日出康城晉海兩房821萬沽　五年貶值16.5%｜單位直擊

將軍澳日出康城新晉屋苑錄得蝕讓貶值個案。日出康城晉海一伙兩房戶，以821萬元沽出，較原業入5年前買入價983.66萬元，帳面貶值16.5%，跌價接近163萬元。

中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳日出康城晉海3B座低層A室，實用面積541平方呎，兩房連儲物室間隔，享部份海景及內園池景。單位在今年1月份以「蝕讓價」推出放售，叫價900萬元，不過一直未獲承接。直至近日，該單位在獲買家以洽購，終以821萬元易手，成交呎價15,176元。

↓晉海3B座低層A室↓

本月同類戶型成交價868萬

資料顯示，原業主於2018年5月份以983.66萬元買入該單位，是次易手帳面貶值16.5%或162.66萬元。

伍錦基又指出，同屋苑對上同類型成交為3A座中層A室，實用面積同為541平方呎，在今年5月份以868萬元沽出。