又一居三房4年貶值6.5% 包租公半年劈130萬 終1290萬沽貨｜多相
撰文：黃祐樺
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二手市場成交減慢，九龍塘又一居有投資者把握機會減持。單位放盤約半年，累劈130萬元，終以1,290萬元沽中層三房單位，持貨4年單位貶值6.5%。
美聯物業分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示，是次成交為九龍塘又一居19座中層B室，實用面積675平方呎，屬三房套間隔。單位原本用作投資收租，惟租約完結後原業主決定減持，故於去年11月以1,420萬元叫價放盤，新近以1,290萬元沽出，呎價約19,111元。
↓↓又一居成交單位直撃↓↓
持貨4年 帳蝕90萬
換言之，單位放盤約半年，累劈130萬元或約9%沽出。放盤圖片所見，單位外望內園景及樓景，內空間闊落同時配有單邊窗採光度充足。
據知，原業主於2019年以1,380萬元購入上述單位，持貨約4年時間，是次轉手帳面蝕讓90萬元，單位期內貶值6.5%。不過，由於單位曾用作收租，料租金可抵銷部分蝕幅。