淘大花園兩房戶帳蝕43萬　新買家看好後市「趁低價上車」

樓市走勢向下，市場氣氛普遍看淡，卻有部份買家認爲是趁低吸納的好時機。近日牛頭角淘大花園一伙兩房戶新近以蝕讓價轉手，成交價510萬元，較5年前帳面貶值約7.8%。

中原地產資深分區營業經理范鎮培表示，該單位為淘大花園B座低層4室，實用面積375平方呎，採兩房間隔。業主最初開價580萬元，獲新買家議價後以510萬元易手，微蝕43萬元，成交呎價13,600元。

新買家借勢還價「趁低價上車」

據了解，新買家已經觀望多時，預計息口快將見頂，看好後市情況。而且他認爲現時樓價為低位，以淘大花園為例，是次成交價比過往高位平近100多萬元，值得入手。再加上他本來正在租樓，眼見租金不斷上升，決定直接趁低位上車。

持貨5年帳蝕43萬元

原業主於2018年以553萬元購入單位，持貨5年，是次成交帳面損失43萬元離場。