嘉湖山莊449呎兩房僅售400萬　業主減價「一球」仍賺1.6倍離場

十大藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊險守四球，該屋苑一伙實用面積449平方呎的兩房戶，新近以400萬元沽出，呎價不足9,000元。

美聯物業高級營業經理陳振明表示，區內睇樓量近日明顯上升，嘉湖山莊3日內錄8宗成交，其中一宗為外區客斥400萬元承接嘉湖山莊兩房戶，較最初叫價累減「一球」。

2010年買入價僅153.5萬

陳振明表示，成交單位為嘉湖山莊翠湖居4座中層F室，實用面積449平方呎，屬2房間隔，理裝修。據悉，單位早前500萬元放售，及後下調叫價至450萬元，獲外區客再議價50萬元，以400萬元承接，實用呎價約8,909元。

原業主2010年以153.5萬元購入單位，持貨13年，是次帳面獲利246.5萬元，升值1.6倍。