睇淡後市買入一年即走　大埔康樂園洋房罰完辣稅實蝕「7球」

樓市前景不樂觀，部分業主失去信心，寧蝕高額印花稅都要止蝕離場。大埔康樂園一伙連私家泳池的洋房最新以2,328萬元沽出，呎價15,166元。連同SSD（額外印花稅），業主帳面損失超過700萬元。

市場消息指，上述單位為大埔康樂園洋房，實用面積約1,535平方呎，3房間隔，並連約2,228平方呎大花園及私家泳池。業主放盤時叫價2,500萬元，比當初買入價已低約300萬元，後再獲新買家議價以2328萬元易手，折合呎價15,166元。

1年貶值17.1% 連稅共蝕逾700萬

原業主於去年7月以2,810萬元購入單位，持貨僅1年，是次成交帳面蝕讓482萬元，單位貶值17.1%。加上由於持貨不足3年需繳交樓價10%額外印花稅即約232.8萬，合共帳面虧損714.8萬。