馬鞍山錦英苑三房365萬沽　8年帳面貶值13%

樓市下沉，連帶部分二手居屋的業主亦難逃蝕讓命運。馬鞍山錦英苑一伙3房單位，最新以自由市場價365萬元沽出，呎價僅6,588元，重回近9年前水平。

中原地產分行資深區域營業經理胡耀祖表示，該單位為馬鞍山錦英苑E座低層02室，實用面積554平方呎，3房間隔。原業主最初叫價約400萬元，比買入價已低20萬元，最終再獲議價以自由市場價365萬元易手，折合呎價為6,588元。

持貨8年貶值13%

根據中銀網上物業估價顯示，單位約值451萬元，呎價8,140元。是次成交價比估價低約19%。原業主於2015年以420萬元購入單位，持貨逾8年，是次轉手帳面蝕讓約55萬元離場，單位期內貶值約13.1%。