沙田河畔花園一房360萬沽 半年劈90萬 造價重返2016年

撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,沙田河畔花園一房放盤半年累劈90萬元,終以360萬元沽出,造價時光倒流至2016年水平,原業主13年帳賺近「兩球」離場。

中原地產分行經理曾展鵬表示,是次成交為沙田河畔花園B座中層08室,實用面積242平方呎,屬一房間隔,原業主於4月時以450萬元叫價放盤,單位日前議價後以360萬元易手,呎價約14,876元,造價時光倒流至約2016年水平。換言之,單位放盤半年,累減90萬元或20%沽。

持貨13年 帳賺近「兩球」

至於新買家為同區上車客,見樓價已大幅回調,業主提供合理議價空間,故入市自用。據中銀網上銀行估價,上述單位估價為418萬元,而恒生估價則為412萬元。即最新成交價較估價低出12.6%至13.9%。

據了解,原業主於2010年以163.8萬元買入,持貨13年,是次轉手帳面獲利約196.2萬元,單位期內升值約近1.2倍。

沙田河畔花園。(資料圖片)