美聯儲暫停加息　萊坊：短期內加息週期完結　高息明年下半年紓緩

美國聯儲局一如市場預期維持利率不變。萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，美國11月議息宣布暫停加息，但預計今個加息週期在短期內將會完結，同業拆息（H）或已見頂，但現時高息口環境下將繼續影響新按揭成本。

他指出，由於自去年起實際按息已累積一定升幅，短期內市場仍然沒有充足的購買力，不少中小型單位的上車買家或不能通過銀行壓力測試，短期內令樓價受壓，特別是二手樓價。

料高息口於明年下半年紓緩

他續指，香港現時經濟正在復甦，銀行沒有條件大幅調升最優惠利率（P)，但由於銀行體系結餘維持500億元以下，與香港與美國，息差不會收窄，未來幾個月內香港仍有機會加一次P，相信P利率動向仍是影響香港樓價最大因素。

樓市方面，王兆麒估計今年餘下時間新盤反應仍會較二手盤好，部分發展商為買家提供財務計劃及回贈，變相降低買家入市門檻，中和高息帶來的壓力。料現時高息口負面因素會在2024年下半年時開始紓緩，吸引更多住宅及非住宅物業投資者重投地產市場。