收租4年追唔上蝕幅！投資者538萬蝕沽麗港城兩房　四年貶值26%

二手市場走勢未明朗，藍籌屋苑藍田麗港城一周内連錄蝕讓，蝕幅更高達26%！該屋苑一伙兩房戶近日以538萬元售出，成交呎價10,406元，險守1萬元水平，原業主持貨4年帳蝕192萬元離場。

原業主移民外地、授權代理放盤

市場消息指，上述單位為麗港城20座極低層F室，實用面積517平方呎，兩房間隔。原業主已經移民外地，是次授權代理放盤，最初叫價630萬元，但由於單位内有租客未搬離，不能安排睇樓，所以有較高議價空間。最終減價92萬元以538萬元成交，折合呎價約10,406元。是次成交造價創屋苑半年新低。

2019年買入價730萬、四年慘蝕26%

原業主2019年以730萬元購入單位，持貨約4年帳面勁蝕192萬元，單位貶值約26.3%。

據悉，該單位用作收租用途。翻查資料，以同類型戶型而言，每月至少可收租15,000元。假設業主持貨4年可獲72萬元租金收入，仍然追不上樓價的蝕幅。