業主賠訂重售賣貴13%、賺多20萬　新客搶盤520萬購青宏苑兩房居屋

樓市減辣及息口漸趨穩定，買家入市態度回勇，部份業主賠訂重售賣得更貴。青衣居屋青宏苑一伙兩房戶賠訂重售，新近以未補地價520萬元成交，呎價9,051元，新成交價較一周前高出13.5%。

中原地產高級分行經理黃冠中表示，該單位為青宏苑B座低樓4室，實用面積506平方呎，兩房間隔。業主於5月時叫價570萬元放盤，原本在上周已與買家協議好以未補地價458萬元簽約成交，實用呎價9,051元。

綠表客搶高13.5%　業主賠訂重售

但相隔不足一星期後，有另一組綠表公屋客出價520萬元游說業主重售，業主考慮兩日決定賠訂重售，以520萬元售予新買家，折合呎價10,277元。最新造價較原先高出62萬元或13.5%，即使扣除近40萬元訂金及使費後，估計原業主仍多賺逾20萬元。

持貨22年升值3.1倍

原業主於2001年1月以125.52萬元未補價買入，持貨22年，帳面獲利394.48萬元，升值3.1倍。代理指，青衣區本月亦另錄2宗撻訂重售個案，造價亦較原先高，反映剛需用家於息口轉趨穩定及樓市減辣後積極入市。