新盤低價出擊　嘉湖三房430萬有交易、呎價跌穿7000元　重回7年前

天水圍區近日有新盤以低價推出市場，平均實用呎價僅1.1萬元。同區老牌屋苑受消息影響，二手成交價再次尋底。市場消息指，區內嘉湖山莊有一伙三房單位以430萬元成交，呎價僅6,793元，呎價跌穿7,000元關口，重回7年前低位。

市場消息透露，是次成交單位為嘉湖山莊賞湖居一座一伙極低層，新近以430萬元成交，實用面積約633平方呎，屬三房套間隔，同區新盤開價後，呎價低見約6,793元。翻查成交資料，是次成交呎價屬重回至少7年前低位。

嘉湖同月再有創新低價成交

據了解，嘉湖山莊三房戶於本月曾錄一宗同樣創下近年新低成交。該成交為嘉湖山莊麗湖居7座中層A室，實用面積638平方呎，屬三房套間隔。單位獲區內家庭客議價後以468萬元承接，成交呎價約7,335元，屬同類單位近年新低價。資料顯示，原業主於2014年以358.8萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利109.2萬元，升值三成。