SSD鬆綁即沽　將軍澳天晉IIIB三房套1048萬沽　帳面輸逾「一球」

額外印花稅（SSD）年期縮短，將軍澳天晉IIIB期有買家SSD鬆綁即沽，新近以1,048萬沽三房套單位，持貨逾兩年，轉手帳面輸逾「一球」離場。

中原地產分區營業經理劉紹剛表示，是次成交為將軍澳天晉3B期1A座中層A室，實用面積695平方呎，屬三房套間隔，望開揚景。原業主因有意換樓，於今年10月以1,128萬元叫價放盤，單位放盤約兩個月累劈80萬元或7.1%， 新近以1,048萬元沽出，呎價15,079元。

SSD鬆綁即沽　帳面輸逾「一球」

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,049萬元，而恒生估價則為1,168萬元。即最新成交價較估價低最多一成。另參考同類成交單位同屬A座中層A室，實用面積695平方呎，於去年12月中以1,100萬元沽，即是成交較近一年前賣平52萬元或4.7%。

據知，原業主於2021年5月以1,153萬元購入單位自住，持貨逾兩年，是次轉手帳面蝕讓105萬元，單位期內貶值9.1%。