移民盤蝕讓急沽　美孚新邨三房700萬沽　兩年半蝕「三球」｜多圖

美孚新邨移民盤蝕讓沽出。有三房套業主為求盡快沽貨移民，放盤一個半月，勁劈168萬元，終以700萬元沽出單位。持貨約2年半，帳面蝕讓近「三球」，單位期內貶值近30%。

香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨六期恆柏道2號中層C室，實用面積716平方呎，屬三房套間隔， 可望內街景。原業主因有意移民，於上月以「蝕讓價」868萬叫價放盤，終以700萬元沽出，呎價9,777元 。換言之，單位放盤一個半月，勁劈168萬元或19.4%沽出。

↓↓美孚新邨恆柏道2號中層C室↓↓

成交價較中銀估價低14.7%

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為821萬元，而恒生估價則為674萬元，即最新成交價較估價高出3.9%至低14.7%。

據知，原業主於2021年7月以998萬購入，持貨約2年半，未計及裝修費及洗費，帳面蝕讓298萬元，單位期內貶值近30%。