西半山瑧環一房1000萬沽、創歷史新低　14年前一手買入都輸百萬

蝕讓潮持續，早年買入的物業亦難逃厄運。西半山瑧環一伙一房單位最新以1,000萬元蝕讓沽出，呎價22,272元，呎價水平創歷史新低。原業主14年前一手買入，帳面都要蝕104萬元離場。

中原地產分行副分區營業經理姚文龍表示，該單位為瑧環中層E室，實用面積449平方呎，一房間隔，向南樓。原業主早於2022年12月放盤，當時叫價1,250萬元。但於1年内持續減價，最終吸引新買家議價以1,000萬元成交，折合呎價22,272元。據悉，新買家為用家，熟識半山，一早已鎖定中西區豪宅地段，見到上址少有放盤，故無睇樓都決定入市單位。

↓瑧環中層E室↓

屋苑少有放盤　創呎價歷史新低

根據資料，屋苑二手成交個案稀少，3年來只有7宗成交，對上一宗為2022年7月沽出。代理亦透露，比較少業主願意減價賣樓，放盤量亦不多，過去成交呎價約25,200元至27,500元。是次成交呎價創出屋苑歷史新低價。

原業主則於2010年以1,104萬元購入單位，持貨13年多，是次轉手帳面需蝕讓104萬元，期內貶值約9%。