將軍澳富麗花園兩房428萬沽　創8年新低價

樓價走勢向下，部分單位造價重返多年前水平。將軍澳富麗花園一伙兩房單位新近以428萬元沽出，呎價10,700元，創近年新低。

美聯物業分行區域經理黃少明表示，該單位為富麗花園2座低層E室，實用面積420平方呎，兩房間隔。原業主於單去年12月放盤叫價500萬元放盤，其後主動下調至460萬元，最終近日以428萬元沽出，累減14%，折合呎價10,700元，造價創近年新低。

↓↓富麗花園2座低層E室↓↓

同類單位近8年新低

代理指，屋苑近期平均成交呎價為11,411元，目前屋苑同類單位最平叫價約500萬元。根據資料，對上一個同類型低位成交為2座低層D室，於2016年6月以420萬元售出，是次單位重回2016年售價水平。

原業主於2010年2月以196萬元買入單位，持貨14年帳面獲利232萬元。