投資者680萬蝕沽御金．國峯　12年輸近「半球」　低估價逾一成

二手市場疲弱，有投資者新近以680萬元沽出一伙油麻地御金．國峯一房戶，原業主持貨12年，是次轉手帳面輸近半球離場。

美聯物業高級區域營業董事彭文浩表示，是次成交為油麻地御金．國峯中低層E室，實用面積約469平方呎，屬一房間隔。單位最初作投資收租用，並於去年11月以900萬元叫價放盤，新近以680萬元易手，呎價約14,499元。據悉，買家鍾情樓盤鄰近西九龍高鐵站，方便往返內地，故連租約買入單位，待租客搬出後自用。

低估價逾一成

不過 ，據中銀網上銀行估價，上述單位估價為771萬元，而恒生估價則為714萬元。即最新成交價較估價低出4.8%至11.8%。

據知，原業主於2012年1月以724.9萬元購入上述物業，持貨約12年，是次轉手帳面蝕讓44.9萬元，單位期內貶值6.2%。不過由於單位亦用作收租用，料可抵銷部份蝕幅。