財政預算案｜住宅印花稅全撤辣　泛海、麗新：歡迎！將加快推盤

【財政預算案2024 / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂波今日（28日）公佈2024-25年度《財政預算案》，宣布經審慎考慮當前整體情況後，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，即意味全面撤辣。換言之為期14年、用作壓抑樓市升勢的辣招正式落幕。

泛海關堡林：不排除推出新優惠吸客

泛海國際（0129）執行董事關堡林表示，歡迎全面撤辣，屬於正面回應市場需求，料可對市場造成衝擊。措施不單可重新吸引投資者及專才入市，利用公司身分入市的買家更可因此減低成本。同時，集團亦會加快推盤步伐，亦不排除推出新優惠吸客。

麗新銳民：撤辣屬正確方向

麗新發展（0488）高級副總裁潘銳民認為，市場早已對全面撤辣有共識，今次正式落實屬正確方向，集團會加快推盤以配合市場變化及需求。

各界要求全面撤辣　4個月前施政報告率先「半減辣」

近年市場各界人士一直要求政府為樓市減辣，甚至全面撤辣，當中包括發展商、地產代理、立法會議員，以至各個界組別的商會。事實上，政府在2023年10月份《施政報告》，已率先就樓市辣招作出三大調整「半減辣」。首先，當中將額外印花稅（SSD）的適用年期，由三年縮短至兩年，換言之業主在持有物業兩年後出售，無須再繳付樓價10%的額外印花稅。

其次，買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。這安排有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。

施政報告後樓價續挫近5%

不過4個月前調整辣招後，本地樓市依然繼續惡化，樓價繼續向下回落，CCL由2023年10月份《施政報告》當周的153.59點，下滑至2月中的145.82點，跌幅約4.94%。同時也較2021年8月份CCL歷史高位191.34點，累積下挫逾24%。