葉劉提領展租務管制 區諾軒憂失焦:已售出商場問題應一併處理

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新民黨主席葉劉淑儀早前就聯同工聯會立法會議員麥美娟,擬提出私人條例草案,規管房委會早年出售予領展的物業租金增幅,並向長期空置的商舖徵收空置稅。

議會陣線立法會議員區諾軒今日(14日)出席香港電台節目《千禧年代》時形容,葉劉淑儀的草案是「國王新衣」,好看但又很多流弊,又擔憂措施的可行性。他指,租金管制值得支持,但領展除加租外,還有其他問題應一併處理,包括出售公屋商場予新業主後,商場變成國際學校等非商場用途,以及拆售車位問題。他指,會對葉劉淑儀的草案提出修正案。

區諾軒指出,在現行政治體制下代議士對政府的影響實在太小。(資料圖片/梁鵬威攝)

區諾軒表示,規管範圍不應只是領展,因領展將公屋商場出售予私人業主後,可能「仲衰」。

他又指出,公屋商場有社會功能,應讓社區能夠「自足」,服務當區居民,讓居民可負擔日常所需,但現時很多公屋商場在裝修後,變成「死場」、「十室九空」,因領展寧願讓舖位在高租金下空置,或者高價租予連鎖店,加重居民負擔,來保持商場市值。

不過,他就認為葉劉淑儀草案中,修改房委會職能的做法,可能會受到司法挑戰;至於空置稅,領展亦有可能以市場行為規避,例如租出舖位作迷你倉,來讓商場「名義上租晒出去」,卻並非真正服務市民所需。



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