連登仔辛苦儲百萬首期 到地產舖搵600萬樓 經紀:只買到納米樓

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買車上樓是不少人的願望,但香港買樓特別難,美國研究機構Demographia今年初公布的國際買樓負擔能力報告,指在港要不吃不喝21年才能購買600呎單位,連續9年成全球最難買樓的地區。有連登仔昨晚發帖訴苦,指辛苦工作儲了百多萬元,打算借盡購買約600萬的單位,詎料到地產舖詢問時,完全感到被歧視,「我再望一望呢個價錢,原來只係買到啲納米樓」。

帖文惹起網民熱議,不少人建議樓主到「大西北」(即新界西一帶)搵樓,指600萬預算仍有可能買到兩房單位。

有連登網民稱辛苦儲得百多萬元,打算購買約600萬的單位,沒料到代理卻稱其預算只能買到納米樓。示意圖。(資料圖片)

有連登仔稱辛苦儲下百多萬元,打算購買約600萬的單位,沒料到卻得啖笑。(連登討論區截圖)

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樓主以「好努力咁草左(儲咗)球幾去買樓…咩都買唔到。」為題發帖,指自己很辛苦地工作數年,終於儲到「球幾」(百多萬元),打算借盡按揭買約600萬的單位,於是「雄心壯志」到地產舖查詢,沒料到驚覺其手期和預算,只能買到納米樓。樓主慨嘆「我辛辛苦苦,死慳死抵,揸住百幾萬走落去,以為自己都有啲錢,原來只係個死窮L」,更稱感受到被歧視。

如果只有百多萬元首期,要購買約600萬的單位,最少需借480萬元,分30年供款,每月亦要供大約1.9萬元,即每月收入最少要有約4.7萬元。(地產網頁28hse.com截圖)

帖文獲不少網民回應,有人認真地建議樓主不要購買巿區樓,反稱「大西北幫到你」,即叫樓主到新北西買樓,該處有不少「5字頭」的樓盤供選擇。另亦有人建議樓主買舊樓,到樓價升值加上收入增加,到時再換樓。

資料顯示,目前新界區仍有不少兩房單位是600萬以下,而巿區舊樓或唐樓亦有不少符合樓主的預算。但如要購買新樓盤,600萬可能只買到200多至300呎單位;另一方面,如果樓主打算「借盡」去買600萬的單位,而印花稅、代理佣金、律師費及貸款多於七成要有按揭保險,開支亦需20多萬元,以借樓價八成即480萬,以年息2.5厘分30年供款,每月供款約1.9萬元,以供款佔入息四成來看,買樓者月薪需達4.75萬元。

(連登討論區)

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