【公屋抽查／入息審查／富戶政策／房委會】香港公屋輪候時間長，成功上樓後不少住戶都以為可安居十年無憂，惟近日有網民在facebook公屋群組發帖，指自己去年2月才正式入伙，住公屋約1年半，近日卻收到房委會來信，要求申報入息及資產，讓他大感不解並驚訝表示「唔係住夠10年先查咩？我有冇咁好彩吖⋯」。

帖文一出即引來熱議，大量網民留言「拆解真相」，並指出：「你係中咗入息抽樣調查，唔關住咗幾耐事，唔係富戶政策果隻。」；有人更質疑樓主，「如果人行得正，怕乜抽查」！原來，根據香港房屋委員會資料，現時針對公屋住戶的入息調查，實際有2項制度，分別為「入息抽樣統計調查」及「富戶政策」，兩者性質、對象與後果均大不同。

房委會調查制度

公屋居住滿10年的住戶，需每2年進行1次申報家庭入息及資產，若入息或資產超出限額，便須遷離其公屋單位。樓主近日於樓主於facebook群組「公屋討論區 - 香港facebook群組」發帖求救，表示自己住未夠10年便收到房署來信要求申報入息，質疑「唔係住夠10年先查咩？我有冇咁好彩吖⋯」。

「富戶政策」vs「入息抽樣」

有網民留言指出，根據現行規定，「富戶政策」（即俗稱「雙倍租」機制）只會在住戶入住滿10年後才開始啟動，每2年需要提交入息及資產證明，若超出限額或隱瞞不報，可能被終止租約或調高租金。不過，樓主今次收到的通知則屬於「入息抽樣統計調查」。這是房委會為掌握公屋租戶整體經濟狀況而定期進行的統計性調查，屬隨機抽樣，即使住戶剛上樓、年期不足10年亦可能被抽中參與。

網民熱議：好人好姐無病無痛怕咩審查！

帖文吸引大量網民留言，有人笑言：「唔超又驚乜呢，超咗即係你唔合資格，可以搬走或加雙倍租個啲」；亦有人直言樓主反應過大：「住得就要跟人規矩，好人好姐無病無痛怕咩審查，check資料啫又唔係審犯」！

入息申報睇清兩種制度分別：

根據房委會網頁資料，《2007年房屋（修訂）條例》訂明，公屋租金須每兩年按全港租戶入息指數變動作出檢討，因此房委會需持續進行全港性入息抽樣統計調查。當中每月隨機抽出約2,000個住戶進行問卷調查，收集家庭入息數據（包括受僱、自僱、投資等收入）。有關資料由政府統計處根據嚴格保密機制處理，不作其他用途。租戶在提供入息申報表指明的任何詳情時，明知而作出虛假陳述、拒絕或忽略在指定期限內交回入息申報表，均屬違法，違者可被檢控。

富戶政策針對住滿10年公屋戶

另一方面，所謂「富戶政策」則針對居住滿10年的公屋住戶，或獲新租約批准者（如公屋租約事務申請），每兩年須進行一次資產與入息申報。申報內容包括：是否擁有香港住宅物業、家庭總收入是否超逾現行公屋入息限額5倍、家庭總資產是否超過公屋入息限額 100 倍。如住戶拒絕申報、資料失實，或超額情況嚴重，房委會有權要求遷出單位，或徵收雙倍租金。

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