【公共空間.6】公共空間助吸引人流 部分發展商主動增設公園

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部分發展商即使沒有契約規範,亦自願撥出私人土地劃為公園,讓公眾免費使用,例如,荃灣如心廣場對出的如心化石公園以及太古的太古公園。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,只要規劃得宜,增設公共空間,可以吸引人流,提升企業整體形象,成為另類商機。

這個如心化石公園位於荃灣西,面積近8萬平方呎,是香港唯一的樹木化石公園,且免費開放予公眾參觀。公園設計簡約,置有小型噴水池,種有小量花草,同時展出多塊大大小小經歷數千萬年,從樹木演變而成的木化石,部份長達25米。

展出在如心化石公園的木化石,均屬已故華懋集團主席王龔如心生前多年收藏。按如心化石公園專頁介紹,王龔如心當時認為,化石代表著恆久,縱然沒有鑽石般華麗璀璨,平凡樸實的外表更顯其內在美,寄望這些木化石提醒大眾愛惜及保護環境。

如心化石公園對出,則為如心廣場,設有購物商場、17層的甲級寫字樓、展覽中心,以及一間提供1,608間客房的五星級酒店。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,如心化石公園並非地契規限一定要開放,集團自願闢出地方,「設立主因是昔日黃太(龔如心)都有收藏一些木化石,想公諸同好,同時亦想藉公園吸引多點人流,希望部份參觀樹木化石公園的人士亦會到商場消費。目前除了免費開放,更會舉辦多點導賞等活動。」

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,增設公共空間,可以吸引人流,成為商機。(阮秀君攝)

他續指,發展商雖要顧及盈利開支,但亦能為建設城市出一分力,配合政府作更好的規劃,只要大家多溝通,使用者或管理者多協調,不用再另增部門管理,都可以營造良好公共空間。同時,他說,只要規劃得宜,公共空間亦能帶動人流,提升商業價值,因而都會考慮設置。

他補充,現時發展商未能預早得知計劃要發展的地盤項目需否設立公共空間,政府只會在每次發展商申請改劃用途或重建時,按每宗個案決定,未有統一措施,發展商往往未能及早作整體規劃。

由太古地產擁有及管理的「太古公園」,前稱為「滙圃」,毗鄰港島東中心,早於2008年開放,面積約130,000 平方呎。(阮秀君攝)

除了華懋集團,太古地產集團亦自設公園。其中,毗鄰港島東中心的「太古公園」(前稱「滙圃」)便屬其中一個位於私人土地的「自設公共空間」,非受地契規範而須向外開放。該公園早於2008年開放,由太古地產擁有及管理,佔地約130,000 平方呎。

太古公園在太古坊,由住宅及商廈包圍。(阮秀君攝)

記者現場所見,於商業及住宅區的太古公園設有翠綠空間,即使採訪當日公園草坪正在維修保養,仍吸引不少遊人野餐及附近上班一族休息。

公園內設有不少石椅讓遊人坐下(阮秀君攝)

太古地產發言人表示,集團致力營造社區,透過於旗下物業所在的社區打造綠化開放空間,提升地面的暢達度、為區內居民、上班人士、訪客提供舒適休憩環境,同時為社區注入活力。發言人又指,「太古公園」設有翠綠空間以及備有獨特的流水設計,亦會不時舉辦藝術文化表演及音樂會,讓公眾參與及欣賞。

記者現場所見,不少人在太古公園午餐及休息。(阮秀君攝)

近年太古地產在規劃重建用地時,亦劃設新公園。其中,於投資總額達150億元的太古坊重建計劃,太古地產於私人土地新建兩個綠化休憩園林,分別名為「太古中央廣場」及「太古花園」,當中提供佔地近7萬平方呎的開放空間予公眾享用。

重建計劃於2011年通過城市規劃委員會審批,園內設有流水佈置、行人步道、種有多種植物,由太古地產負責管理,預計於2022年落成,料為新增的私人發展公共空間。

太古地產集團料2022年建成新的公共空間吸引人流。(太古地產集團提供)



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