【李兆基退休】由黃金神童到組「三劍俠」搞地產 四叔物業遍全港

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人稱「四叔」的恒基地產主席李兆基,今日(20)表示考慮退任主席及總經理,由兩名兒子接任。貴為恒地之首兼創辦人,「四叔」在《福布斯》香港富豪榜排第二,總資產值約2,340億港元。由於父親經營金舖,故自幼精通識別黃金之道,來港第一桶金就是依靠黃金買賣。

接近「而立之年」,「四叔」開展地產業生涯,期後與郭得勝、馮景禧組成新鴻基企業,時稱「三劍俠」;到1980年代,又擔任中華煤氣主席。「四叔」另一為人津津樂道的,是其獨到的投資眼光,享有「亞洲股神」美譽,兩年時間狂賺500億元。

四十年代末,李兆基初到香港,與親戚在淺水灣留影。(李兆基網頁截圖)

12歲已是黃金買手「神童」​

「四叔」於1929年在廣東順德大良出生,年屆90歲。他自小跟隨父親李介甫從商,當時李家經營銀號和金舖,「四叔」6歲就由父親安排到店舖學習從商之道,12歲時已精通睇金、化金、熔金之術,擔任黃金買手,享有「神童」之譽。

1948年,「四叔」帶着1,000元隻身到港,寄住在姑婆家中,並開始在中環文咸東街一帶的金舖掛單做買賣。由於早已精通識別黃金成色成份成數的本領,「四叔」到港不足一年,透過買賣黃金已賺到「第一桶金」,有能力匯款回鄉,以助因內地解放而被清算的李家,解決燃眉之急。此外,「四叔」看準中英建交的商機,香港為中國對外窗口,因此參與五金業及出入口貿易。

(左起)馮景禧、郭得勝、李兆基三人出席新鴻基企業有限公司開幕酒會,三人並稱「三劍俠」。(李兆基網頁截圖)

60年代成立新鴻基 趁低吸納大量地皮​

1958年是「四叔」踏入人生的轉捩點,他與郭得勝、馮景禧等8人合組永業企業,展開地產業生涯,並於翌年與劉惠娟結婚;1963年再與郭、馮二人組成新鴻基企業,時稱「三劍俠」,「四叔」任副主席。

1960年代中,香港發生銀行擠提及倒閉潮,又適逢內地開始十年文革、香港發生六七暴動,馮景禧失卻信心,移民加拿大。不過「四叔」反而主張趁低吸納,買入大量地皮,又為中小型家庭設計自住樓宇,結果1969年地產谷底反彈,為新鴻基帶來鼓舞。

「四叔」成立恒基兆業後,再於1976年成立恒基兆業地產有限公司(恒地)。(李兆基網頁圖片)

撃退怡和 奪中華煤氣

1972年,新鴻基企業上市,「三劍俠」分道揚鑣,各自成立公司發展。「四叔」翌年創立恒基兆業有限公司,全力發展地產,開始積極購入換地權益書,搜購舊樓,更安然渡過當時股市下瀉的經濟危機,不斷吸納地皮。恒基在1975年與長實、新地、新世界等,合作發展沙田第一城;同年開始收購中華煤氣的股份,撃退怡和、港燈的收購,到1983年時開始擔任煤氣主席。

除了中華煤氣,「四叔」在1970年代中業,又收購油麻地小輪的股份,最後獲得足夠控股權後,將之改名為香港小輪。1981年6月「四叔」將本身個人持有的煤氣和油麻地小輪股份售予恒地,將恒地上市。到1984年中英前途談判開始,樓市股市皆受挫,「四叔」決定恒地收購永泰建業,易名為恒基兆業發展。

另外,在1980年代「四叔」開始踏足中國地產,1980年於廣州建中國大酒店和花園酒店;1988年又與霍英東、廣東省政府和番禺市政府,合資發展番禺之洛溪新城。

1993年,「四叔」決定由恒發斥33.6億元,收購美麗華酒店34.78%股權,擊退以李嘉誠為首的長實與中信泰富組成的聯合財團。

「四叔」有獨到投資眼光,更有「亞洲股神」的美譽(資料圖片/VCG)

「四叔」物業梗有一間喺左近

「四叔」以收購舊樓起家,早於1950年代已開始於中、上環一帶收購。其後恒基除了收購舊樓外、並併購農地,加上建樓後多會保留商場、車位或優質單位,令到四叔旗下公司物業遍布全港,以數量不比便利店為少。

對於發展商而言,收購舊樓的位置,往往屬於機密資料,因為若泄露風聲,容易令到小業主坐地起價。不過,恒基於2010年曾有感於股價折讓大,罕有將一份集團詳細物業估價報告寄予股東,冀讓股東知道公司「值錢」。當時的報告指出,恒基擁有51個商場或商業樓面,另外恒基當時於92幢大廈,擁有一個至多個物業。恒基近年更伙拍收樓集團大規模併購舊樓,連同之前的存貨,基本上每區、每隔數條街都有恒基或四叔的物業。

馬鞍山新港城中心只是四叔王國的一個極小部分。(資料圖片/盧翊銘攝)

2019年總資產值2340億港元

貴為恒地主席,1990年代起,「四叔」已為國際上享負盛名的富豪,1995年獲美國《福布斯》獲選為世界第七大富豪,資產總值65億美元(約507億港元)。到1996年「四叔」再躍升為亞洲首富,世界第四大富豪,資產總值127億美元(約990.6億港元);1997年蟬聯第四富豪,同時為歐洲及亞洲首富,資產總值升至147億元(1146.6億港元)。根據《福布斯》2019年香港50大富豪,「四叔」排名第二,總資產值為300億美元(約2,340億港元),僅次於長和系資深顧問李嘉誠。



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