香港中旅粉嶺棕地 申建二千伙單位 部份撥作首置盤

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一幅位於粉嶺的「康樂」用途地皮,正申請改劃作「其他指定用途」註明「社區/康樂設施及粉嶺繞道暨商業/住宅發展」地帶。申請人擬興建6幢39層的住宅大廈,共提供2,156伙單位,其中一幢將發展「港人首置上車盤」。

相關土地由均昌有限公司(Common Well Limited)持有,其中一名公司董事為鄭江,現為香港中旅金融投資控股有限公司董事長兼總經理,而香港中旅金融投資控股有限公司屬於香港中旅集團的全資子公司。

一幅位於粉嶺的地皮,正申請改劃作住宅發展,料可提供約2,000伙單位,其中有部份會撥作首置盤。(GoogleMap衛星圖)

申請地點佔地25,125平方米,當中包括逾7,400平方米的政府土地。至於申請地點的私人土地,目前正用作棕地發展,包括物業、露天倉庫及停車場。地皮鄰近麻笏河,亦毗鄰村屋「頌榮居」及「數碼都域」。

記者查冊發現,大部份地皮由均昌有限公司(Common Well Limited)持有,其中一名公司董事為鄭江,公司於1994年向香港中國旅行社以1,980萬元購入土地。鄭江於2015年8月任香港中旅(集團)有限公司總經理助理。而香港中旅金融投資控股有限公司是香港中旅集團的全資子公司,他現任其公司的董事長兼總經理。

一幢將撥作興建首置盤

就申請所示,申請人有意將棕地及毗鄰的政府土地,轉變作一項商業或住宅發展項目,並在粉嶺繞道上設有社區或康樂設施,包括初創共享館、街坊市集館、醫療康健館及兒童綠齡混合館。

同時,項貝的住用面積達149,494平方米,地積比達5.95倍,將會興建供2,156伙單位,當中包括「港人首置上車盤」單位。

申請指出,有關改劃可釋放棕地,以提供急切的房屋發展,更能減輕發展郊野公園邊陲及大規模填海的需要。申請又指,相關計劃亦可透過覆蓋粉嶺繞道,善用土地資源。

申請人擬興建6幢39層的住宅大廈,共提供2,156伙單位,其中一幢將撥作發展「港人首置上車盤」。(城規會文件)

去年改劃失敗 今次再闖關

翻查資料,申請人早於2000年提出申請,要求將地皮劃作住宅發展;後來又於去年8月申請改劃,將土地劃作「其他指定用途」註明「住宅發展暨康樂設施及粉嶺繞道」,料提供2,232伙單位,惟上述兩項申請均不獲通過。



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