政黨調查:近六成人願買公屋單位 倡政府重推租置計劃

撰文:張嘉敏
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本港房屋需求殷切,公屋輪候時間更高達5.5年,而資助房屋量更供不應求。
身兼房委會委員的立法會議員尹兆堅,近日就綠置居及重推出售公屋政策作調查,結果發現近七成受訪者不滿意現時的公營房屋政策,當中近六成公屋住戶或正輪候公屋的受訪者表示願意購買公屋單位。
尹兆堅認為結果顯示各項公營房屋的推售供不應求,建議房委會重推租置計劃,並收緊轉售限制。他又斥政府以管理問題為由拒絕重推計劃,認為問題源於房委會一直採取的放任態度。

尹兆堅指出,近六成現居或正輪候公屋的受訪者表示願意購買公屋單位。(張嘉敏攝)

調查於4月18日至5月14日進行,以電話訪問形式訪問了1216名市民,就綠置居政策及重推出售公屋收集意見,當中有56.8%為公屋住戶或正輪候公屋。

受訪市民寧購公屋多過綠置居

結果發現,59.48%的受訪公屋戶或正輪候公屋的合資格人士表示,會考慮購買居住的公屋單位。另外,問卷內提及若同時有綠置居、出售公屋及居屋可供選購,當中分別只有17.8%及17.51%的受訪者表示會購買綠置居或以綠表選購居屋;相反,有31.84%的受訪者稱會購買公屋單位,兩者相差近一倍。

整體而言,67.7%的受訪者表示不滿意政府現時推行的公營房屋政策,而有46.7%的受訪者認為應為綠置居供應量設上限。

房委會於90年代曾推出「租者置其屋」計劃,讓出租公屋的租戶可購置其租住的單位。(資料圖片/盧翊銘攝)

倡禁售期為10年以上

尹兆堅稱結果反映市民意願與政府大推綠置居的做法不相符,而當年停建居屋為今日房屋問題「種下禍根」。他指出,近年政府推售綠置居、居屋,甚至公屋量均供不應求,而私樓脫離家庭負擔能力,令政府的置業目標難以達成。他建議政府應重推租置計劃,紓緩房屋階梯狹窄的問題,當中計劃應延長禁售年期至10年以上、限制轉售對象至只限綠表申請者,以防止計劃淪為炒賣工具。

建議房委會參與管理工作

他認為重推計劃將部分有意置業的公屋住戶分流,有效解決推售居屋時供不應求,以及應對日後供應量減少的情況。他批評政府以管理問題、混合業權為由拒絕重推租置計劃,坦言問題源於房委會過去採取的放任態度,加上拒絕行使大業主的投票權。

他又稱過往房委會亦有投票先例,如近日於良景邨曾出現報價達500萬元的電梯大堂工程,居民懷疑遭到圍標,結果房委會應議員及居民要求於法團大會上,以大業主身份投下佔35%的反對票,成功阻止推展相關工程。他又斥「混合業權」為房委會的籍口,坦言私人屋苑同樣有類似情況,房委會可以根據公契處理爭執。