荃灣慶豐印染廠申擬放寬地積比率20%活化重建 樓高25層

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去年公布的《施政報告》重啟活化工廈計劃,容許工廈重建項目可放寬最高核准非住用地積比率,上限為20%。

位於荃灣半山街的慶豐印染廠有限公司,日前向城規會申請重建,將現時工廈的地積比率增加至上限20%,以用作非污染工業發展,料重建後大廈將達25層。

位於荃灣半山街的慶豐印染廠有限公司向城規會申請重建。(王潔恩攝)

按城規會文件所示,申請人為「勝怡國際集團有限公司」,擬將慶豐印染廠有限公司的把地積比率由9.5倍放寬至11.4倍,增幅達上限20%。

慶豐印染廠有限公司的地盤面積約2,323平方米,若申請獲通過,擬議發展的總樓面面積達約2.65萬平方米。申請人指出,新增的非污染工業用途樓面面積可加快柴灣角商貿區轉型。

2017年已全幢易手

翻查資料,市場曾有消息指出,印染廠早於2017年全幢易手,成交價約3.5億元,新買家為億京集團。同時,亦有消息指出,該交易是內部轉讓,三弟把業權份數賣予其餘兩個大哥。

據資料所示,前業主於1987年以600萬元買入現址,即在30年內,物業已升值約57倍。

《施政報告》曾提出重啟工廈活化措施,包括容許市區和新市鎮於1987前落成的工廈,放寬重建項目的最高核准非住用地積比率,上限為20%。



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