【居屋2019】單身人士652人爭一伙 向隅者下年要揀粉嶺山麗苑?

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新一期居屋當中包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑,合共4,871伙,今日(15日)已完成攪珠程序。

根據房委會資料,單身申請者競爭仍然激烈,平均要約652人爭一個單位,即使中頭籤亦未必可以揀樓,上車機會甚微。 房委會資助房屋小組委員會尹兆堅指出,當局已為綠表人士提供綠置居,故不應再維持綠白表比例各半。他又指,現時私樓貴、公營房屋供應量不足,建議將綠白表比例改至40:60,使一眾白表資格的年輕人有更多機會。

今期居屋共收表30.9萬份,其中白表佔8成,平均107人爭一個單位,競爭激烈。(張浩維攝)

房委會資助房屋小組主席黃遠輝指出,今次一共收到30.9萬份申請,破盡歷年紀錄,其中網上申請更佔約20萬份。他又指,由於近期樓市下行,將於10月底檢視最新樓價,屆時有機會調整折扣率。

白表佔整體申請8

根據是次結果,白表仍然佔整體申請多數,比例高達8成,超額認購106.5倍,平均107人爭一個單位。相反,綠表競爭則較低,只得15%,超額申請約18.3倍,約19人爭一個單位。

白表單身人士佔整體申請多數,申請宗數高達16.3萬。(張浩維攝)

白表單身人士中籤 仍要靠電腦抽籤排次序

一如以往,今次白表單身人士仍佔整體申請多數,申請宗數高達16.3萬。在現時單身人士配額制下,綠白表只有各250個單身人士配額,即白表單身人士平均約652人爭一個單位,上車機會甚微,即使抽中頭籤「48」,亦只得15%可以揀樓,屆時將由電腦抽籤決定次序。對比綠表的1萬名單身人士,他們只需40人爭一個單位。

 

「家有長者」家庭申請者   

其他家庭申請者   

單身申請者   

合共

綠表

20,000

17,000

10,000

47,000

白表

10,000

89,000

163,000

262,000

尹兆堅:綠白表機會懸殊

尹兆堅指出,現時綠白表申請人的「中獎」機會懸殊,由於當局已為綠表人士提供「綠置居」,故不應再維持綠白表比例各半,建議最小調整至40:60。

他又指,現時年輕人上車困難,即使私樓價格有下調,但仍然難以負擔,加上公營房屋供應不足,故對年輕人而言,無論公營房屋、私樓亦難以看到出路。

房委會正於粉嶺皇后山興建公營房屋。(余俊亮攝)

未來居屋或能望海

雖然黃遠輝今日透露,房委會至今仍未決定下期出售的居屋項目,但參考資料,未來兩、三年仍會有新居屋項目落成,很大機會撥入下期居屋項目。

沙田禾上墩街的「彩禾苑」共提供806伙,料於2020年第二季完工。項目鄰近工業區,但位處於山坡上,部份單位有機會面向林景。此外,粉嶺皇后山第三期「山麗苑」亦設3,222伙,料於2020/21年落成。

至於馬鞍山路居屋,計劃可興建5幢大廈,以提供約2,100伙。項目靠近港鐵馬鞍山線大水坑站,位置背山面海;而可望海的東涌54區,亦擬興建3300個單位。兩個項目料於2021/22年落成。

鑽石山第三期居屋項目預料最快於2022/23年完工。(資料圖片/李澤彤攝)

市區盤要待至2022/23年度

若追求市區盤,則要等待最快2022/23年完工的鑽石山第三期居屋項目。項目位於大磡村舊址,鄰近鑽石山港鐵與私人屋苑「星河明居」,原址會成為綜合公營房屋區,料能提供900伙居屋單位。

預料可同年落成的居屋,亦有安睦街第一期的單幢項目,位於傑志中心旁,可提供約500伙。



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