大館倒塌逾三年 馬會提新修復方案:保留現有牆壁和地板不可行

撰文:
最後更新日期:

前身是中區警署建築群的「大館」活化後,已於去年5年開放予公眾參觀,惟已婚督察宿舍(第四座)於2016年曾發生塌樓事故,故至今仍未有開放。

馬會向古諮會提交第四座的復修建議更新方案,稱考慮到樓宇的安全問題,保留現有牆壁和地板不可行,有必要拆除現存部分的內牆和地板,而為了加固屋頂,建議新增一個鋼屋頂桁架系統。古諮會將於下周四(12日)開會討論。

中區警署建築群於去年5月分階段對外開放。(資料圖片)

馬會指出,項目團隊曾在去年聘請海外磚砌建築專家,發現宿舍的磚砌只能承受自身重量、不能承受額外的荷載等,反映樓宇的安全系數非常低。直至今年4月,海外的木結構專家亦發現,木材桁架尺寸少於現代規範要求、桁架連接件的強度不足以支撐外加力等,因此提出新的復修方案。

保留現有牆壁和地板不可

馬會說,他們已仔細評估保留現有內牆和地板的不同方案,但由於有礙挖掘工作和安裝新地基,加上宿舍內的工作空間有限,擔心會為牆壁的穩定性帶來嚴重風險,甚至危及工人和附近人士的安全等,故認為有必要拆除現存部分的內牆和地板。

擬改用鋼筋混凝土作結構框

馬會早前建議使用鐵和混凝土加固內部結構。不過,馬會稱現存的磚牆非常脆弱,故認為選擇鋼筋混凝土框架是最佳的解決方案。

馬會說,新的混凝土框架將包括新的混凝土地板、柱子和牆壁。混凝土牆將用作剪力牆,混凝土框架會以不銹鋼螺栓固定在外部磚牆上,磚拱亦會由不銹鋼拱從下方支撐,防止磚塊掉落。

新增鋼屋頂桁架系統 擋土牆後澆混凝土

馬會續指,為加固屋頂,建議用鋼加固,而木材構件將保留和復修,鋼桁架將連接到混凝土框架,但強調現存的大多數木材桁架將保留。

亞畢諾道的花崗岩是現時承托宿舍的擋土牆。馬會建議在現存擋土牆後面澆築大體積混凝土,以作加固,又稱是對建築物干擾最少的解決方案,不會造成視覺影響。

拆除現存內牆和地板建新地基

馬會說,若要在現存部分建立新地基,格狀筏板地基系統是唯一可行的選擇。不過,新地基需在工程期間拆除現存的內牆和地板,並在工程完成後還原。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。