【居屋2019】揀樓一個月僅售出三成單位 甩底率28.9%高於上期 

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今期居屋共推售6個屋苑,包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑,以及沙田旭禾苑。從12月9日起揀樓,至今剛好一個月,並售出1611伙,僅佔總單位數量約三成,而甩底率則達28.9%。翻查資料,上期居屋共推售4431伙單位,揀樓期首一個月共售出近一半單位,甩底率僅24.3%,今期銷售情況明顯較差。

公屋聯會總幹事招國偉稱,今期居屋的銷售情況較預期差,認為與現時經濟狀況有關,預計隨大單位陸續售出,其後甩底率會增加。

「居屋2019」出售六個新建居屋發展項目,包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。(張浩維攝)

今期居屋共推售4871伙單位,從去年12月9日起開始揀樓,至今共售出1611伙單位,包括823個綠表申請者及788個白表申請者,佔總單位數量約33%。而今期居屋的銷售速度較上期慢,翻查資料,上期居屋共推售4431伙單位,於頭一個月的揀樓期內,共售出2045伙,佔總數約46.15%。

部份日子甩底率近半

此外,今期居屋於首個月共邀請2421人揀樓,當中有1720人到場,即甩底率為約28.9%。而於周二及周三(7日及8日),房委會分別邀請200人到場揀樓,惟最終只有86及99人到場,甩底率近五成。至於上期居屋於首一個月的揀樓期內,共邀請2883人揀樓,當中到場人數為2182,即甩底率為24.3%,數字較今期居屋低。

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何文田冠德苑不足一個月售罄

當中於上周五(3日)出現首宗撻訂個案,為何文田冠德苑B座7樓9室,單位面積468平方呎,售價為390.41萬元,該單位其後於下一個揀樓日售出。而冠德苑同樣為今期居屋最受歡迎的屋苑,於不足一個月內全部603伙單位全數售出。此外,於長沙灣凱德苑至今共售出403伙單位,當中以大單位最受歡迎,屋苑內介乎488至522平方呎的單位已全數售出,現時可供選購的最大面積單位為395平方呎。

至於銷售情況最差的為沙田旭禾苑,一個月內只售出32伙單位,佔該屋苑總單位量僅約3.9%。

公屋聯會總幹事招國偉稱,今期居屋共收到30.9萬份申請表,超額認購近62倍,加上涉及6個屋苑,部分更位於市區,認為銷情較預期差。他估計銷情受經濟環境所影響,令部分中籤者置業考慮增加。隨著最受歡迎的何文田冠德苑售罄,加上大部分面積較大的單位售出,他預料其後到場揀樓的比率將會更低。

今期居屋涉及六個屋苑,單位實用面積介乎276至568平方呎,以市價59折出售,售價由156萬至529萬元。此外,同時推售多個重售單位,包括大圍嘉順苑、天水圍屏欣苑、彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑,當中嘉順苑及屏欣苑已售罄。



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