美國80年代中英談判期間低價放售港豪宅地 金庸曾買入山頂道1號

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《香港01》今日(30日)獨家報道,美國政府以招標形式,秘密放售壽山村道、現為總領事館宿舍的豪宅,估值百億元。

美國政府曾在1981至1983年中英談判期間,接連放售五幅港島區的地皮連樓宇,套現總值1.205億元。當年香港前途談判陷入信心危機,樓市低迷,現時上述五幅地皮樓宇,估值超過100億元。

其中美國政府出售的山頂道1號物業三年後,由武俠小說家查良鏞(金庸)於1985年購入,曾入住11年,2004年輾轉由被譽為「重慶李嘉誠」的商人張松橋買入。

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美國80年代中英談判期低價放售港豪宅地 金庸曾買入山頂道1號

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美國政府以「The United State of America」(美利堅合眾國)名義,持有本港物業。翻查買賣紀錄,美國政府曾在1981至1983年,接連放售五個港島區豪宅地皮連建築物,套現1.205億元。

美國政府80年代放售香港地皮紀錄

放售時間

地址

當時作價(港元)

1981年

金馬麟山道15號

2850萬

1981年

山頂甘道11號

4600萬

1982年

香島道2號

500萬

1982年

山頂道1號

2400萬

1983年

淺水灣道32號

1700萬

資料來源:買賣紀錄、香港01記者整理

美國政府曾持有山頂道1號,80年代放售,金庸曾購入和入住,現由「重慶李嘉誠」張松橋持有。(Google地圖)

80年代1.2億元放售 現已升至逾100億元

原由美國政府持有的南區淺水灣道32號及香島道2號,都是可興建5至6間洋房的大型地皮,每幅市值逾20至30億元;加上其他三幅地皮位於山頂,分別為山頂道1號、甘道11號、金馬麟山道15號等山頂地皮,現時市值已升至逾100億元。

武俠小說家查良鏞(金庸),曾購入山頂道1號大宅。(資料圖片)

金庸曾購入山頂道1號 現由「重慶李嘉誠」持有

其中山頂道1號,美國政府1982年出售後,武俠小說家查良鏞(金庸)與妻子林樂怡,於1985年以1,200萬元購入,居住11年後,於1996年以1.96億元轉售至品質國際主席李同樂旗下公司。

李同樂隨即將舊有的兩層高大屋拆卸,計劃興建一座全新豪宅,但遇上1997年金融風暴,公司財困,建屋計劃也因而擱置。

直至2004年,由內地移居本港、有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋以1.38億元購入上址,樓面地價達每平方呎19,714元,令他在商界一舉成名,至今仍持有並報住於該處。近年他更將「山頂道1號」作品牌搬回重慶,在重慶興建700個公寓單位,命名為「山頂道1號」。

有「重慶李嘉誠」之稱的富商張松橋(右),現持有山頂道1號。(資料圖片)

01獨家報道 美國秘密放售南區壽山村道六幢豪宅

《香港01》今日(30日)獨家報道,由美國政府持有超過72年的南區壽山村道37號、現為駐港總領事館宿舍的六幢超級洋房,近日開始秘密招標出售,市值達100億港元。

記者取得該貴重物業的標書,指出物業將以「現狀」及售後租回形式出售,另外截標日期列出「to be confirmed」(有待確定)。根據土地註冊處資料,地皮現時的業主為「The United State of America」(美利堅合眾國),美國於1948年以31.5萬元購入該該地皮。地皮原建有六幢洋房,本用作美國駐港總領事館員工宿舍。

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