【01獨家】美國秘密放售駐港領事館豪宅標書曝光 記者現場直擊

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全國人大日前通過「港版國安法」,美國總統特朗普於本港時間今日(30日)凌晨宣布準備作出制裁行動。

《香港01》接獲一份標書,美國政府計劃放售持有的壽臣山壽山村道37號的六座領事館宿舍,標書指地段為「全海景獨立屋地」,形容環境清幽、私隱度高。記者現場直擊,該處的保安未算嚴密,雖在大門設有更亭,惟未有阻礙記者在場拍攝。

【01獨家】消息:美國政府秘密放售領事館洋房 市值料過百億

【01獨家】美國秘密放售駐港領事館豪宅標書曝光 記者現場直擊

01獨家揭美國放售本港豪宅 駐港總領事館:屬再投資計劃一部份

美國80年代中英談判期低價放售港豪宅地 金庸曾買入山頂道1號

▼美國政府出售香港南區物業標書▼

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根據獲得的標書,封面寫上「全海景獨立屋地、臻罕出售」,並以深水灣海景圖片作底。標書內指物業處於壽臣山之巔,可飽覽深水灣景致,並指該處環境清幽及私隱度高,標書內亦配有多幅深水灣海景及山景圖片。標書內亦有展示現有六座宿舍的平面圖,可見從地面起每棟洋房有三層高。

標書內亦列出毗鄰的壽山村道39號的成交個案,成交價為59.29億元,於2018年8月成交。該地皮的地盤面積為92,087平方呎,最高可建建築面積為69,095平方呎,樓面地價為每平方呎85,847元。

▼01記者現場直擊▼

有外籍人士居住 小童戶外嬉戲

《香港01》記者在現場直擊,該處的保安未算嚴密,只在於大門外設有更亭,並有保安員在內。至於宿舍內,有外籍人士及小朋友在戶外空地嬉戲,記者逗留期間未見有人出入,環境甚為清靜。

壽山村道億元豪宅地段

事實上,壽山村道一帶均為高級洋房屋苑,加上位處壽臣山能享有深水灣的全景,毗鄰出售地段包括有售價逾1億港元的豪宅翠峰園、松栢花園等。李嘉誠亦曾因重建深水灣大宅,而遷居至壽山村道豪宅。

美國政府持有的南區壽山村道37號超級洋房,料值百億元。(余俊亮攝)

壽臣山地皮原由大家族持有 住客包括陳奕迅

壽臣山大型地皮,主要由世家大族持有。原由何善衡家族後人持有的壽山村道9至19號,新地於2005年以約12.1億元奪得,重建後的屋苑,現時住客包括歌手陳奕迅。

另外,2010年,資本策略(0497)主席鍾楚義及有關人士,以11.5億元向維他奶創辦人羅桂祥家族購入壽山村道39號A屋地。2012年,政府招標壽臣山深水灣徑8號地皮,由南豐以60億元投得。及至2018年,華潤置地以59.29億元購入壽山村道39號明園屋地。

是次美國政府標售壽山村道大型地皮,若成功出售,料會刷新壽臣山地皮的新高。

▼港版國安法 人大立法 各方爭議持續▼

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美國駐港澳總領事館發言人回覆《香港01》查詢,確認美國政府決定出售該物業,並會恆常審視海外物業資產,今次屬於再投資計劃的一部份。



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