居屋2020|下期涉7000伙 鑽石山啟翔苑最矚目 馬鞍山錦駿苑望海

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即將落成的新居屋,預料有火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑,有機會在今年推售,合共約有7,000伙,當中鑽石山啟翔苑最為矚目,地理位置方便,有約900個單位應市。

上一期逾4,000伙的居屋,終於在半年後悉數售罄。特首林鄭月娥在《施政報告》已宣布,將會在今年推售1.2萬伙居屋和「綠置居」單位。錯失上次「居屋大抽獎」的人士,料未來仍有不少機會。

粉嶺皇后山山麗苑是「大戶」,共提供約3,200伙居屋單位。(余俊亮攝)

山麗苑提供逾3000伙

粉嶺皇后山山麗苑預料2020/21年落成。雖然位置較較偏僻,但卻是「大戶」,共提供約3,200伙居屋單位,附近亦正興建公屋項目,提供8,865個出租公屋單位,地盤規模極大。

不過,山麗苑遠離粉嶺市中心,與粉嶺港鐵站有一段距離,步行路程逾30分鐘,要依賴區內交通工具接駁。

火炭彩禾苑共提供約800伙,地盤現已拆棚,或能以現樓發售。(盧翊銘攝)

彩禾苑或能「即買即住」

至於位於火炭禾上墩街的彩禾苑,則提供約800伙,位於同樣偏遠,且毗鄰工業區。彩禾苑最近的港鐵站是火炭站,但步行要約20分鐘。地址鄰近新建的公屋駿洋邨,但駿洋邨現時被暫時改作檢疫中心。

由於彩禾苑的完工年期均為2020/21年,而就現場所見,彩禾苑已經拆棚,料屋苑能以現樓發售。

鑽石山啟翔苑位置優越,與港鐵站鑽石山站只有數分鐘路程,附近亦有不少私樓或屋邨,配套成熟。(歐嘉樂攝)

市區盤啟翔苑交通方便

而最矚目的鑽石山啟翔苑,合共提供約900伙,預計於2022年落成,同樣有機會於下期居屋發售。

啟翔苑位於港鐵站鑽石山站旁,位置優越,是大磡村舊址。項目鄰近私人屋苑「星河明居」,附近配套成熟,亦有大型商場。整個地盤會成為綜合公營房屋區,當中有五幢作出租公屋,兩幢則作居屋發售,更設有活水公園。

馬鞍山錦駿苑共提供約2,000伙,位置靠山,料可享遼闊山景。(盧翊銘攝)

錦駿苑背山面海

馬鞍山的錦駿苑,亦預計於2022年落成。項目位於馬鞍山路,共設五幢大廈,提供逾2,000伙,規模甚大。

項目背山面海,料能享遼闊山景,但前方有各樣樓盤,例如私樓嵐岸、嘉華星濤灣和海典灣等,料只有高層單位能享海景。選址在港鐵馬鞍山線大水坑至恒安兩站之間靠近山邊位置,較為接近大水坑站。



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