房協沙田乙明邨組裝合成長者屋 造價約一億元 料2023年中落成

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香港房屋協會於去年公布於沙田乙明邨興建長者屋,並以「組裝合成法」興建。房協指,已就項目上蓋工程招標,料將於2023年年中落成。項目涉及建築成本約1億元,包括興建長者康樂中心等設施。

單位面積約226平方呎,將提供基本設施,包括潔具、抽油煙機等,並會有專為長者而設的家居設施。

房協沙田乙明邨長者屋項目構想圖。(房協提供圖片)

房協去年公布於沙田乙明邨興建長者屋,選址乙明邨明耀樓旁邊和街市之間一幅空地。房協指,過去一年已委聘建築顧問為項目進行土地勘測、詳細規劃及設計等工作,由於空地上原有一條行人天橋接駁明耀樓及邨內其他地方,房協早前已拆卸。

將重置羽毛球場

長者屋樓高10層,當中8層為住宅用途,每層有8伙,共有64個單位;而地面則設有逾800平方呎的長者康樂中心,一樓則會設置室內行人通道接駁明耀樓,以取代拆走的天橋。項目內亦會設有電梯,惟不會使用「組裝合成法」興建。每個單位面積約為226平方呎,將為開放式設計,而廚房亦將會為開放式,將不設明火煮食。房協將會提供基本設備,包括磚、潔具、抽油煙機等,亦會有「長者友善」及方便輪椅使用者的設備,包括防滑淋浴椅、可移除的沐浴間底盤等。此外,地盤位置包括屋邨內一個羽毛球場,房協於諮詢居民後,將會在邨內原為滾軸溜冰場位置重置羽毛球場。

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房協助理總監(項目管理)張冠華指,項目建築成本約為1億元,受疫情影響,加上地盤旁為一所學校,為避免影響早前進行文憑試,項目落成日期由原定的2022年底延至2023年年中。房協已就項目的上蓋興建工程招標,當中要求投標的承建商先取得屋宇署許可,現已接獲數個承建商的標書。

乙明邨寬敞長者住戶願調遷 日後可終身免租

現居於乙明邨的全長者寬敞租戶、即所有戶籍上的成員均達70歲的人士,可獲優先調遷至新大樓的單位,並可享終身免租優惠。房協指,現時乙明邨約有50戶合資格的住戶,現時支付的月租介乎2400元至3400元,而房協共20條屋邨內則有約800戶符合申請資格的住戶。

房協助理總監(項目管理)張冠華指,項目建築成本約為1億元。(張嘉敏攝)



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