房協五年來首「見紅」 2019/20年度虧損高達10.3億元

撰文:王潔恩
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房協公布2019/20年報,指由於香港經濟疲弱,以及受新冠肺炎爆發影響,房協五年來首次「見紅」!房協指,財務表現受到負面影響,加上房協為租戶提供租金減免等,故2019/20年度錄得1.43億元營運虧損,加上投資虧蝕,本年度錄得10.3億元虧損,資產淨值亦減值至只得約424億元,較去年新高的434億元,減少約2.3%。

房協公佈2019/20年報。(資料圖片)

總收入大減65%

年報又指,截至今年3月31日,房協總收入錄9.75億元,較去年減少18.09億元,即下跌約65%。房協解釋指,主要是投資組合回報低所致,全球股市在2020年第一季,因新冠肺炎疫情影響而直線下跌,故房協年度的投資組合亦錄得8.87億元虧損。

至於物業租賃及管理營運收入,則只得18.38億元,較去年少3.8%,主要是因為房協向商業租戶及出租屋邨租戶提供租金寬減。此外,財政年度總開支21.05億元,較去年多18%,主要是由於增加人手以支援新房屋計劃,以及提高現有職工的薪金。

受疫情影響,房協曾宣布向屋邨租戶提供租金減免。(資料圖片/張浩維攝)

單位供應料創歷史新高

不過,房協前行政總裁兼執行總幹事黃傑龍形容,2019/20年代是房協「成果豐碩的一年」。他解釋,屋邨重建、資助出售房屋、專用安置屋邨及過渡性房屋等,均取得進展,預料未來5至10年可供應1.8萬個單位,創歷史新高。他又指,相對1995年至1999年間的建築高峰期所推出的8,000單位,高出一倍多。

他認為,社會事件、疫情等衝擊,對房協業務營運無太大影響,大多項目可按時完成,又指財務狀況保持穩健,支出在預算之內。

未補價單位出租計劃 錄10宗交易

房協於去年11月推出優化版的「未補價資助出售房屋—出租計劃」,容許房協及房委會的合資格資助出售房屋業主,在未補價下,將個別房間或整個單位出租予輪候公屋申請人。

年報透露,截止2020年5月底,分別接獲300多宗及500多宗來自業主及租客的申請,並錄得約十宗租務交易。房協主席陳家樂形容「市場反應熱烈」。