全港首個混凝土組裝合成公營房屋項目 「東涌99」明年動工 

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建築界近年積極推「組裝合成」方法建屋,將預製組件運到工地裝嵌,加快興建程序及時間。運輸及房屋局局長陳帆今日(14日)發表網誌,談及首個以組裝合成方式建造的公營房屋項目,「東涌第99區公營房屋發展項目」 (東涌99),將於明年起動工,料於2024年落成,項目將興建一幢共12層高、設240單位的大廈。

陳帆透露,房委會之後會對「東涌99」進行全面成本效益分析,評估該建築方法的好處,繼續探索提高預製率的機會,將來在更多適合項目使用「組裝合成」方式建築。

香港建造業面對人手短缺和工人老化等問題,房委會近年傾向使用更多預製組件,以組裝合成法增加房屋供應。

陳帆今日發表網誌,談及香港使用預製組件的歷史。他憶述,60年代起,房委會已在16層高的屋邨採用預製組件,至90年代,公屋項目開始採用預製外牆、樓梯和半預製樓板等組件。至2002年葵涌工廠大廈重建項目,引進新型預製組件組合建築法,由平面走向立體,採用預製結構牆、立體預製浴室及廚房。其後連露台、垃圾槽、地面和天台水箱、天台護牆及天台機房外牆等亦轉用預製組件。

港府今年公布選定「東涌99」,一幢12層高、設240單位的住宅大廈,作為香港首批採用混凝土組裝合成建造公營房屋的先導項目。陳帆解釋,全港首個組合社會房屋「南昌220」的89個單位,採用鋼結構組裝合成興建,由開始至取得俗稱「入伙紙」的佔用許可證,前後只需8個月。故政府打算在「東涌99」試行混凝土組裝合成。他說,「東涌99」位於新填海區,土地較平坦寬闊,相鄰空地可作組件交付、現場安裝及暫存等,料項目明年開始、2024年完成。

陳帆指,房委會之後會對「東涌99」進行全面成本效益分析,評估建築法帶來的好處,繼續探索提高預製率的機會,期望持續深入研究及評估,可在更多適合項目使用組裝合成建築法。



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