前哥頓軍營活化未開始已胎死腹中 活化歷史建築累計3項目跳船

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政府自2008年起推出「活化歷史建築伙伴計劃」,至今推出共6期,由非牟利團體申請活化及營運歷史建築,政府會資助有關工程。不過,計劃過往為人垢病,亦曾被棄租及流標。

發展局於提交立法會文件中,透露再有獲選中的非牟利團體放棄營運,為納入第5期活化歷史建築伙伴計劃、二級歷史建築前哥頓軍營。該建築物原批予屯門心靈綠洲基金營運,擬活化為「心靈綠洲」,提供心靈成長教育活動,擬設禪意花園、歷史展示室等。

▼前哥頓軍營▼

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發展局指,被納入第5期活化歷史建築伙伴計劃、評為二級歷史建築的前哥頓軍營,獲選中的非牟利機構於今年1月退出該項目,指由於機構的「管理重點有重大改變」,將不能夠如如預期提供輔導及社區服務。當局指,會考慮將該幢歷史建築納入下一期的活化計劃 。

原擬提供輔導工作坊 三年可收支平衡

根據資料,位於屯門咖啡灣前哥頓軍營於1933年前後落成,政府原批予註冊慈善機構屯門心靈綠洲基金有限公司活化及營運。根據發展局向區議會介紹項目的文件,活化項目擬舉辦「有助身心平衡發展」的工作坊、講座和課程等,亦會有不同主題的歷史文化工作坊,介紹軍營歷史、區內的文物及軍事遺址等。申辦機構於去年11月向城規會提交改劃申請,當中設有歷史展示室、餐廳及酒廊;於戶外則擬建禪意花園等。屯門心靈綠洲基金會預計可於營運第三年達到收支平衡。

▼前北九龍裁判法院▼

先後共3項目遭團體棄租

事實上,過往曾有獲選中參與活化歷史伙伴計劃的非牟利團體放棄營運,包括原為「薩凡 納藝術設計學院 (香港分校 )」、被納入第一期計劃的前北九龍裁判法院。學校於2010年開始營運,當時以1.5億元活化建築物,惟由於收生不足,虧損高達3.2億港元,至去年6月停辦。

此外,同為第一期計劃項目、被評為三級歷史建築的馬灣芳園書室,原於2008年批租予圓玄學院活化為旅客中心暨水陸居民文化博物館,於2013年開幕,惟營運約4年後至2017年因人流稀少、經營困難而停運。

而被納入第六期計劃、被列作法定古蹟的景賢里,曾於第3及第4期計劃流標。芳園書室亦曾被納入第五期計劃,同樣流標收場。

被評為三級歷史建築的馬灣芳園書室,原於2008年批租予圓玄學院活化為旅客中心暨水陸居民文化博物館。(發展局圖片)

前北九龍裁判法院有30宗申請

根據發展局文件,第6期計劃早前截止申請,6個項目中以前北九龍裁判法院收到最多申請,有30宗,而芳園書室收到的申請數最少,只有5宗;而景賢里亦有18宗申請。當局指,申請現正由保育歷史建築諮詢委員會進行評審,預計於2022年初公布結果。

曾多次流標的景賢里有18宗申請。(資料圖片)

至於啟德龍津石橋保育長廊早前獲立法會財委會撥款,當局指工程將於今年第二季開始,料於4年內完成。而早前險被拆走的深水埗前主教山配水庫,當局指的目標於今年稍後時間有限度開放予市民參觀。

至於就1444幢歷史建築及340個新項目的評級工作,當局指尚餘210項有待評級,而於已處理的逾1500個項目中,有26項被拆卸或已被大幅度改建,不再作進一步處理。



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