綠置居2021|6租置單位取消出售 山景邨佔4間 有單位曾被淋紅油

撰文:王潔恩 林穎嫺
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今期綠置居首次推出租置回收單位,涉約815伙單位。不過,有6個單位突然「離奇」被房委會撤回出售,其中有單位更曾已成交,但及後被撻訂。記者巡視該6個單位,發現有個別單位的上手租戶曾被追債「淋紅油」,亦有單位與「凶宅」為鄰,但亦有單位門外十分企理、整潔,鄰居亦表示從未聞單位有滲漏和「污糟嘢」。
房屋署回覆查詢時證實,房委會撤回6個於「綠置居2020/21」下推售的租置計劃回收單位,分別位於李鄭屋邨、南昌邨及山景邨。至於撤回的原因,署方未有正面回應,只稱會不時檢視單位的情況,如有個別單位需較長時間進行翻新工程等事宜,會暫時撤回推售有關單位。

屯門山景邨被撤回出售的租置單位最多,在6伙中佔了4伙。(資料圖片)

今期租置計劃本來出售815伙單位,現時已差不多全數售罄。不過,有6個單位被房委會撤回,原因未明。該6個單位分別來自長沙灣李鄭屋邨、南昌邨昌安樓和屯門山景邨,實用面積由145呎至424呎不等。

曾被上追門債「淋紅油」

在今期綠置居中,屯門山景邨是出售最多單位的屋邨,但亦同樣被撤回最多伙數,多達4伙,分別來自景美樓、景麗樓及景華樓,當中景美樓有兩伙被撤回,包括位於C翼的2樓1室,實用面積296呎。就現場所見,該單位已完成翻新。

有鄰居透露,該單位的上手租戶本來是一家四口居住,但後來因欠債搬走。他憶述,約在去年中,該單位曾被「淋紅油」及貼紙追債,次數頻繁,亦有人敲門追債,「電視上拍過嘅嘢都做過。」但自該租戶搬走後,已再無人上門追債。

山景邨景美樓C翼201室已獲翻新,但早前被撤回出售,有鄰居稱該單位的前租戶曾被追債。(王潔恩攝)

與「凶宅」為鄰

而山景邨另一個被撤回的單位,則位於景麗樓的C翼23樓2室,實用面積同樣為296呎,單位至今亦已完成翻新,雖然位處垃圾房旁,但附近環境整潔,現場不見異樣。不過該單位與「凶宅」為鄰,並曾在「特快公屋編配計劃」中上榜,更表明2019年單位內曾發生自殺或意外死亡事件。

翻查景麗樓2019年的新聞,曾有一名七旬老翁在單位內以電線上吊自殺身亡。另外,當年景麗樓亦有另一自殺案,一名女子在單位內燒炭自殺,消防破門入屋後,被證實當場死亡。

山景邨景麗樓的C翼2302室被撤回出售,在旁的2304室曾發生自殺或意外死亡事件。(王潔恩攝)

曾被買家購入後撻訂

而李鄭屋邨仁愛樓的503室亦被撤回,該單位面積約424呎,是被取消交易的單位中最大。資料顯示,有買家曾在去年10月尾以67.1萬元購入該單位,但直至12月28日撻訂。現場所見,單位外的走廊整潔,鄰居透露,上手住戶因有新生兒出生,獲調遷到更大單位才遷出,房屋署早前已為單位翻新,從未有聽聞單位有異常。

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該大廈有保安亦表示,被取消的大位十分搶手,近月有不少人到來視察環境,一直未聞有異樣和漏水等,又指有剛購入同座低層較細單位的住戶很心意該單位,直言「唔知佢(撻訂)業主諗乜」,該保安亦顯然不知道單位已被取消發售。

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另外被取消出售的單位位於深水埗南昌邨昌安樓504室,面積約145平方呎,屬於1人單位。該單位門外掛有「空置單位巡查記錄」,由去年11月21日至今年1月,房屋署人員每隔約一周便會上單位例行檢查、在去水位倒水和漂白水,亦有抄下水錶和電錶讀數,過去的巡查均表示單位情況正常。單位門外和走廊亦十分乾淨企理,街坊都隨意打開門,治安看來不俗。

鄰居:無污糟嘢 單位值得買

旁邊的鄰居又指,該單位上手住戶為高齡長者,一直未聞單位有異樣,強調鄰居都相處融洽,治安亦不俗,上手住戶因入住老人院而搬走,約半年前才遷出,房屋署早前亦為有單位翻新,單位內從未有人過身,「完全冇『污糟嘢』」,更大讚該單位十分好,鼓勵購入。

房委會委員:若發現問題而撤回  做法值得肯定

房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示,現時暫未知道撤回原因,但若署方發現單位有問題而暫時撤回出售,做法值得肯定,「起碼費事影響下一個買家,應該支持。」

招國偉建議,房屋署日後再推售租置單位時,可先實地視察現場環境,確保單位及附近環境的狀況,若發現有特別情況,應先向買家標明,或未必要優先推售相關單位,「問題可能依一刻解決唔到,但後來又可能解決到。」

房屋署:可確保質素達到合理水平

被問及撤回原因、日後會否再推售等,房屋署回覆查詢時表示,在收回租置計劃單位後,房委會會進行翻新工程,使其質素達到合理水平,倘有個別單位需要較長時間翻新等,便會暫時撤回推售有關單位。當有關工程等事宜完成後,署方會考慮各項因素,其中包括租置計劃屋邨的不同性,以及按過往經驗其受買家歡迎的程度等,於隨後的銷售計劃中再推出發售合適的單位,有關做法是確保單位的質素要達到合理水平,然後才把單位交予買方。

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