呃樓案|警追緝師爺等4人 揭案中有案 假業主犯案後身亡

撰文:凌逸德
出版:更新:

涉款逾6,000萬元的呃樓騙局案,警方正追緝4名在逃人士,包括一名律師樓姓葉師爺。據悉,警方追查後發現案中有案。當中牽扯出整個騙局的土瓜灣榮光街單位, 有人利用假身份證佯裝已離世21年的業主,偕同一名姓梁中年婦人向「財仔」借錢,但梁婦犯案後不久,於去年9月在黃大仙東匯邨與一名女雀友一同燒炭,雙雙死亡,她生前曾控訴被「葉師爺」害死,警方相信「葉師爺」是騙案集團骨幹成員,梁婦疑因欠債聽信其說話,協助行騙以圖獲利還債,惜命運多舛,終走上不歸路。

榮光街單位假業主 去年東匯邨燒炭雙屍案死者

去年9月13日,黃大仙東匯邨發生一宗兩名婦人燒炭的雙屍命案。據悉,當時調查指兩婦為雀友,疑因欠債無力償還,遂相約尋死。消息指,警方追查後,發現姓梁57歲女死者曾向友人提及「出事就係葉師爺累死我」,她亦曾向家人留遺言指「葉師爺」會就榮光街單位向她退回200萬元,有關言論引起警方疑慮。直至警方搗破呃樓騙局後,始揭發梁婦是榮光街單位「假業主」夥伴,與詐騙集團有關聯,甚至是參與者之一。

消息指,梁婦本身債台高築,還替其他朋友做擔保人。債務重擔壓得她喘不過氣,徬徨無助之際,她認識了旺角一間律師樓的「葉師爺」,疑聽信對方說話,加入詐騙集團以圖謀取巨利。

涉案其中一單位屬於巿建局重建計劃的單位,位於土瓜灣榮光街72號,梁婦疑以偽造的身份證明文件替已離世的業主向「財仔」借錢。(資料圖片)

該詐騙集團針對已離世原業主或已移民的空置單位,以假身份證宣假誓補領樓契後,透過抵押申請貸款或出售,涉及8個單位,據悉,當中4名業主已離世、一人已移民、一人如果仍然在生可能已有128歲高齡。

梁婦偕同「翻生」業主向「財仔」借錢

其中,涉案的土瓜灣榮光街72號一個單位,老業主生於1904年,他早於1999年逝世,卻在去年5月離奇「翻生」,偕同梁婦向一間財務公司借錢。實情是集團安排一個人用偽造的身份證明文件佯裝成老業主,訛稱自己生於1934年,仍然在生,並與梁婦一同向「財仔」借錢。同年,假冒老業主的人將單位出售予一名姓岑男子,未幾岑便安排代理人與市建局洽談收購事宜。

此外,梁婦與丈夫原本聯名持有的窩打老道龍翔大廈單位,懷疑亦受到詐騙集團牽連。該物業於去年8月23日,以180萬元的代價轉名給梁婦,並由「葉師爺」所屬的旺角律師樓律師負責處理,而轉名前後梁婦均有申請按揭。此外,根據土地註冊處資料,去年3月至8月期間,梁婦曾嘗試向12間財仔或個人進行14宗押樓貸款,合共逾400萬元。該間旺角律師樓的律師,以及部份財仔,均與呃樓案單位(包括榮光街及中環和安里單位)有關。最終, 身陷泥濘的梁婦在物業轉名後約三個星期,與女雀友一同自尋短見。

記者前往龍翔大廈單位了解,鄰居指知悉單位業主與呃樓案有關,惟不清楚家庭狀況。其後大廈保安員上樓要求記者離開,並透露單位目前已無人居住。

蕭震然於9月1日被警方拘捕及帶署調查。(資料圖片)

警方暫拘捕12人 包括「熊貓大狀」蕭震然夫婦

涉案詐騙集團針對原業主已離世或移民多年,或乏人打理的空置單位,串通個別律師樓律師、師爺及財務公司職員,用虛假身份證明辦理「遺失樓契宣誓聲明」,再到財務公司申請貸款,並出售物業。當買家向律師樓支付買賣款項後,律師樓會按團伙指示,先將款項償還財務公司貸款,其餘會轉入成員戶口並以現金方式提走。

商業罪案調查科訛騙案調查組去年底接獲市建局轉介,懷疑有騙徒以非法手段將業主已離世21年的榮光街物業據為己有,向市建局出售謀利。商罪科經調查及情報分析,發現最少共8個物業的業權被人以類似手法非法挪佔,涉款金額達6,270萬元,並拘捕12人,包括執業大律師「熊貓大狀」蕭震然與妻子賈倩明,執業律師衛珮璇及林欣芳。案件仍然有人在逃,警方正追緝該名「葉師爺」、一對負責假冒業主的夫婦及一名協助洗黑錢的人士。

▼▼蕭震然含淚控訴自己是受害人▼▼

+5

呃樓案報道

被捕熊貓大狀蕭震然 曾任青年民建聯副主席 玉女律師同落網

呃樓案| 被指是案中主謀 蕭震然含淚呼冤:我先係受害者

呃樓案|蕭震然妻買吉屋 原業主已離世 相關財仔律師涉其他單位

空置單位業權遭詐騙轉售 大律師:可循民事追討惟難取回全數損失

發表評論...