《彭博》於周三（13日）有報道指出，因為大股東鄭氏家族不願放棄新世界（0017）控制權，黑石因此退出向新世界注資計劃。另有本地傳媒報道，機管局已接管了公司位於機場項目「11 SKIES」的266萬平方呎零售及餐飲空間，佔整個項目面積70%。就有關報道，新世界今日（14日）發出澄清公告，指出注意到有媒體報導有關對公司之潛在投資、「11 SKIES」項目及集團之融資安排的揣測，同時強調未就「11 SKIES」項目的合約安排方面的任何變更與機管局達成任何協議。

新世界指出，已向控股股東周大福企業作出查詢，並獲告知：(a)公司於2026年1月30日刊發的公告中所載事項並無重大進展；及(b)其尚未與任何潛在投資者達成任何協議，包括就任何該等對公司之潛在投資之金額、性質或形式。

至於「11 SKIES」項目，公司指出誠如2025年年報所披露，一直與機管局進行商討，以重新檢視及╱或探索有關「11 SKIES」項目在合約安排方面作出任何變更的可能性。該等商討仍在進行中，尚未就有關「11 SKIES」項目的合約安排方面的任何變更與香港機管局達成任何協議。

就融資安排而言，新世界指出將於日常業務流程中管理其與貸款人的融資安排，且並不知悉任何重設集團融資條款的期限。

開業後料須年付18億租金

《南華早報》周三引述消息指，機管局已接管新世界旗下的「11 SKIES」項目的70%控制權。報道引述多個消息，均指機管局已接管了266萬平方呎的零售和餐飲空間，佔整個項目的70%；但目前尚未知道機管局會否也接管餘下57萬平方呎的娛樂空間及辦公室。

財務壓力偏大的新世界如何處置投資額達200億元的「11 SKIES」項目，一直惹起市場關注。事關，該項目總樓面約380萬呎，佔集團在香港主要投資物業總面積的四分之一。更為「關鍵」的是，項目正式入伙後支付的租金不菲，勢對集團現金流構成壓力。

根據資料，依照現有協議，新世界每年將須支付18億元的保證租金，或最高可達該項目年總收入的30%（以較高者為準），且將於2028年開始支付租金，持續至2066年。