【天價泊車】將軍澳領展停車場加價 月租破四千 貴過泊尖沙咀

撰文:
最後更新日期:

領展轄下停車場將在4月1日起加價,月租車位平均加幅達12.7%,車主怨聲載道。不同團體相繼發起行動,批評領展作為公共服務提供者,沒負起社會責任,每年提出遠高於通脹的加幅。一向車位緊張的將軍澳,過去已多次傳出以近400萬的「天價」買賣車位的個案,今次亦備受領展加租影響,部分場地內一些固定車位的月租收費超出4000元大關。區議員批評,領展做法嚴重影響民生,對小康家庭的車主及「搵食車」車主都是「百上加斤」。

領展轄下停車場將在4月1日起加價,月租車位平均加幅達12.7%,引起社會怨聲載道。(王海圖攝)

和明停車場4260元

根據領展網頁,在將軍澳區內領展轄下共有11個停車場。香港01記者翻查資料,對比11個場地內私家車浮動車位的月租收費(見下表)。只見各場地加價約300至390元,幅度約6.3%至13.6%,在新收費之下,以TKO Gateway(即厚德商場)停車場的3740元及健明停車場的3580元最高;至於加幅方面,則以英明停車場和唐明停車場的13.6%最高。除此之外,突破4000元大關的屬固定車位,位於和明停車場(收費4260元)及健明停車場(4020元)。

尖沙咀月租車位,隨時比將軍澳領展場地的車位收費便宜?(網上截圖)

將軍澳區車位的價格問題一直備受討論。如今部分月租車位收費升破4000元大關,原來隨時比在其他「旺區」租用車位更要昂貴。在網上可見,尖沙咀加拿芬廣場有車位出租,出租價只為3500元。

除了領展場地,有指私人屋苑的車位更貴,月租「閒閒地」需要4、5000元,成交價更可達400萬元的高位。但區內車位長期短缺,即使願意付錢,都未必有位可泊,問題又以新式私人屋苑為主的「環保區」(即日出康城一帶)尤其嚴重。據車主李先生表示,其居住的屋苑內停車場月租車位租金雖貴,仍不時爆滿,他情願走遠幾步,將車泊在數據中心旁邊的「爛地停車場」,不過月租都需3500元,「希望可以多啲車位啦,其實我哋都冇得揀焗住要泊,不過實在太貴,對比其他區價錢亦唔合理。」

將軍澳區一些「爛地停車場」月租也不便宜,但仍泊滿車輛。(呂諾君攝)

李先生希望區內可以早日增加車位。(王海圖攝)

香港01記者在現場視察時,見到場內空出的車位不多,亦不時有車主前來取車。至於位於將軍澳南(近天晉及港鐵將軍澳站)的臨時停車場,場地擬定日後要建設中央公園,現時約800個車位亦幾近泊滿,可見區內對於車位的需求實在殷切。

西貢區區議員方國珊指出,早年政府規劃不周,令將軍澳區內長年出現車位不足的問題。她表示,坑口一帶物業較早發展,車位比例情況相對較好,但在2000年後發展的「環保區」,情況則十分嚴重,「根據政府喺2000年代嘅《香港規劃標準與準則》,將軍澳區內每5至7個家庭,先有一個車位,當年政府希望市民多啲依賴鐵路,但其他政策冇配合,車輛數目就只係一直增加,令車位問題愈來愈犀利。」

有意見認為,領展牽頭大幅加租會令車主百上加斤。(王海圖攝)

方指出,明白政府要為環保制定相關政策,但亦認為車輛不是「萬惡」,市民在假日駕車亦「是權利不是罪」,認為政府需要改善車位政策,亦需要增加區內的車位供應,「以我所知,好多車主平日返工都係好乖咁搭公共交通工具,只係想放假時揸車同家人出去玩......現時月租咁貴,而買賣價就更加誇張,相當於一間居屋嘅價錢,對佢哋嚟講真係好大壓力。」她建議政府採取合乎成本效益的方法,在日後新建的設施內增加多層停車場的規劃。

對於今次領展加租,方亦批評領展沒有盡其企業責任,牽頭大幅加租無疑會令車主百上加斤,「如果係加少少,都算係合理地調整收費,但現時加幅達到雙位數,佢哋自己嘅業續又一向不錯,點解一定要賺到盡呢?」

方國珊指出,早年政府規劃不周,令將軍澳區內長年出現車位不足的問題。(呂諾君攝)

領展發言人則指,有關月租收費調整旨在彌補工資、維修及保養等營運開支的加幅。對於商用車輛的情況,該公司亦已充分考慮,調整幅度亦較私家車位低。調整收費的同時,會向現有月租私家車車位用戶贈送優惠券,總優惠金額超過1.1億港元(每位月租私家車位用戶可獲優惠總額超過2,800港元)。整體而言,收費調整與過往相若,領展停車場對比區内其他停車場仍然具競爭力。

發言人續指,就旗下將軍澳區九個停車場而言,其月租車位使用率一直高企,顯示有關設施保持市場競爭力。作為私營企業,該公司一直以提供優質服務為宗旨,逐步投資超過6億港元提升停車場服務及設施,包括加強保安措施、優化車場環境,強調會繼續就相關事宜與持分者保持溝通。



X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。