綠置居單位需與「曱甴屋」為鄰 新戶主落訂後呻中伏:間屋點住呀

撰文:呂凝敏 呂諾君
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抽中綠置居竟是噩夢的開始!有市民在綠置居計劃中成功中籤,買入租置屋邨回收單位,豈料落訂後發現鄰居長期拾荒,單位堆滿垃圾且發出惡臭,最嚴重的是滋生大量曱甴,影響公共衞生。惟他向同層其他住戶了解過後,發現原來該單位的衞生問題已持續多年,房署卻一直卸責物業管理公司,近月他收到律師通知可簽署買賣合約,慨嘆,「點簽呀?間屋點住呀?」
房屋署回覆查詢時表示,如有關情況沒有改善,署方會再採取適當管制行動包括終止租約。惟為了避免對「租置計劃」屋邨的業主/租戶帶來不便,房署不會安排準買家參觀「租置計劃」回收單位,但也承諾會檢視情況作適當的安排。

劉先生指涉事單位的女戶主長期拾荒,衞生情況惡劣,大量曱甴由涉事單位冒出,並在走廊亂竄,場面嚇人。(劉先生提供圖片)

市民劉先生一家原居於公屋單位,因早前經新一期綠置居計劃中成功中籤,揀選了將軍澳景林邨景桃樓一個中層單位。一家本來歡天喜地迎接新居,可是,他發現旁邊的單位原來是一間「曱甴屋」,他形容單位長期關門,女戶主經常執拾垃圾回家,單位不時發出惡臭,更甚者是滋生大量曱甴在同層亂竄,影響公共衞生。根據劉先生向《香港01》提供的影片顯示,大量曱甴由涉事單位冒出,並在走廊亂竄,場面嚇人,一名懷疑是涉事單位的女戶主,在單位外更徒手將地下的曱甴拾起。

根據劉先生向《香港01》提供的影片顯示,大量曱甴由涉事單位冒出,並在走廊亂竄,場面嚇人,一名懷疑是涉事單位的女戶主,在單位外更徒手將地下的曱甴拾起。(影片截圖)

涉事單位早已斷水斷電 

劉先生向同層其他鄰居了解事件,得知涉事「曱甴屋」是租賃房署的單位,夏天曱甴情況更嚴重,而女戶主早已沒繳交水費和電費,「聽啲街坊講,佢平時都係出面拎水返嚟,單位就長期無開燈,成日喺樓下執啲垃圾搬上嚟,然後坐喺屋度,好多曱甴周圍走!痴線架!」鄰居亦向劉先生透露,該單位的衞生問題已持續多年,惟房署一直卸責物業管理公司,問題長期困擾同層其他住戶。

不滿房署放售前沒安排睇樓

劉先生形容,得知即將要與「曱甴屋」為鄰,一家人心情「由天堂跌落地獄」,不滿房署沒有向涉事單位採取扣分制,「點解房署唔解決,仲要攞個單位出嚟放售,放售之前又冇得睇樓,一直被蒙在鼓裏,真係好難受!」他指近日接獲律師通知,要求上律師樓簽訂買賣合約,「點簽呀?間屋點住呀?」並形容現時心情十分無奈,正考慮是否撻訂,「但人生抽中(單位)的機會非常渺茫,仲要面對蝕去訂金、律師費、銀行罰息,所以非常不甘心」。

房署:如情況沒改善,會採取管制行動包括終止租約

房屋署回覆查詢時指,根據記錄,房署景林邨物業服務辦事處(辦事處)曾於數月前接獲有關投訴。辦事處職員曾勸喻有關租戶,在辦事處及地區人士的協助下,當時該租戶表現配合及單位內的雜物得以清理。日前在得悉事件再度發生後,辦事處已隨即聯絡有關租戶作出警告,並已按屋邨管理扣分制跟進。辦事處職員現仍在聯絡有關租戶及處理這宗個案。如有關情況沒有改善,房屋署會再採取適當管制行動包括終止租約。

房屋署没有安排準買家參觀「租置計劃」回收單位,因此舉可能對「租置計劃」屋邨的業主/租戶帶來不便,尤其是此時社交距離措施仍未完全撤銷。房屋署提供給準買家的銷售資料,特別是為個別「租置計劃」回收單位製作的短片和相冊,可提供所需資料以協助準買家揀選單位,房署亦表示,日後會檢視情況作適當的安排。

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