上水居屋彩蒲苑2房 自由市場價473萬沽 持貨35年升值25倍

撰文:黃捷
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利嘉閣地產皇庭分行分區董事周雪雯透露,該行新近促成上水居屋彩蒲苑B座高層3室單位的二手成交,單位實用面積約438方呎,建築面積約584方呎,為兩房間隔,外望享開揚景觀。單位最終以自由市場價473萬元成交,折合實用面積呎價約10,799元,而建築面積呎價則約8,099元。

據悉,原業主在1984年12月,以約18.4萬元買入上述單位,持貨至今約35年,轉手帳面獲利約454.6萬元,物業價值升幅約25倍。

周雪雯補充,上述為彩蒲苑於本月至今首宗二手成交個案,現時屋苑約有18個放盤提供,最低入場價由一房單位自由市場價430萬元起。