近日因「肉餅飯」熱潮席捲網絡的大寶冰室，其業主趁租客人氣高漲，近日透過大型地產代理放售舖位，叫價1,300萬元，不過最新叫價較兩年前買入價帳面虧損逾350萬元，放盤廣告亦標明「誠意蝕讓」。

該舖位面積約350平方呎，放盤資料特別強調「網紅租客」及交通便利優勢。資料顯示，舖位於2022年以1,650萬元成交，當時月租約4.5萬元，回報約3.3厘。若以現叫價售出，未計持有期間租金收入，業主帳面將損失350萬元。

大寶冰室現任經營者於今年2月接手舖位，憑藉網絡行銷在一年內引發消費熱潮。然而，業主並未等待租約期滿或考慮加租，反而選擇在租客人氣最高時出售物業。有分析認為，這此類具話題性的租客雖能帶動短期關注，但最終仍須回歸地段與租金回報等基本面因素。