新世界（0017）旗下九龍塘玫瑰街低密度豪宅項目，今（2日）正式命名為滶蘊 PAVILIA ROSA。發展商表示，項目提出100伙低密度住宅，戶型主打特色豪宅及三、四房大戶，亦設少量特色單位。示範單位目前籌備已進入最後階段，最快於首季登場，關鍵日期為2027年11月30日。

新世界何家欣：全盤約100伙　以招標形式推售

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目全盤約100伙，主打三房及四房大單位，另設少量特色戶，示範單位及樓書快將準備妥當，預計今年首季推售。項目定位為低密度超級豪宅，鑑於區內逾十年缺乏低密度豪宅供應 ，故將以招標形式推售。

何家欣另指出，今年首月3000萬以上豪宅銷情理想，一手成交宗數較去年12月升逾45％，故看好豪宅市場，對項目銷情及價錢有信心。

新世界去年新盤累售逾2200伙　連車位吸金逾348億

另一邊廂，受惠於股市造好及IPO活躍，為樓市帶來財富效應，市場亦出現更多高淨值人士入市。她相信，隨著踏入低息環境，及租金再創新高，用家及投資者信心加大，料整體樓市走勢凌厲。

談及集團過往銷情，她透露，去年新盤累售逾2,200伙，連車位吸金逾348億元，創五年新高記錄。至於集團今年推盤步伐，何家欣指今年上半年除主力推滶蘊之外，同時首季部署推售同系佐敦官涌街項目，另柏傲莊第三期亦快將推出。

斥20.75億統一業權　每呎樓面地價約1.7萬

項目前身為九龍塘玫瑰街23至34號玫瑰苑物業，地盤面積約38,960平方呎，最高地積比率為3倍，可建樓面面積約116,882平方呎。新世界於2022年11月以底價20.75億元投得，成功統一物業業權，每呎樓面地價約1.7萬元。