西九四小龍之一的私人居苑﹑位於荔枝角的昇悅居6座高層F室，最近以815萬元易手，新買家為區內客。原業主持貨20年，賬面賺551萬元。

利嘉閣李啟昌指出，屋苑6座高層F室，實用面積為513平方呎，採用2房間隔，望市景。原業主最初開價838萬元，經議價後以815萬元易手，折合實用呎價為15,887元。

原業主於2006年以264萬元購入上述單位，持貨20年賬面賺551萬元。