二手市場近期轉旺，有業主趁機拍賣手上物業。旺角華樂大廈一伙兩房戶，最新以230萬元推拍，呎價僅5,928元。開價較2024年約273萬元的買入價低出43萬元，同時平過最近一伙屯門極高層居屋。

388呎內櫳新淨、設梗廚　惟低層望毗鄰大廈外牆

上述單位為旺角染布房街6至8號華樂大廈3樓，屬兩房間隔。將由環亞拍賣在2026年3月17日推出，單位實用面積388平方呎，是次該單位以230萬元推拍，呎價僅5,928元。據單位放盤圖片顯示，內櫳闊落新淨且採梗廚設計，惟屬低層並望毗鄰大廈外牆。

2024年8月買入價273萬

據了解，原業主早於2024年8月以約273萬元購入單位，當時呎價約7,036元，持貨至今約一年半，如以開價230萬元沽出，料貶值43萬元或15.8%。

↓↓旺角華樂大廈3樓↓↓

開價平過屯門極高層居屋

參考屯門居屋新圍苑一伙於3月初的成交，屬極高層7室，實用面積約554平方呎連設裝修，以438.8萬元沽出，呎價約7,920元。換言之，今次位於旺角市區的拍賣盤開價可謂平過新界居屋。