近年一度陷入財困的雅居樂（3383），由陳氏家族或相關人士持有、位於港島南區的淺水灣南灣道39號超級豪宅，在6月中旬以12.38億元沽出，呎價95,598元，造價屬今年單一項目最貴。

南灣道39號全幢超級豪宅12.38億沽

上述成交為南灣道39號超級豪宅，總樓面面積近1.3萬平方呎，屬一幢4層高住宅，當中包括地下A室、一樓B室、二樓C室，以及3樓連天台，另設地庫及基座。在今年6月18日以12.38億元連6個車位，平均成交呎價9.5萬元，屬今年單一項目最貴。

據成交紀錄冊顯示，買家需要在簽署買賣協議支持1.238億元為訂金，及後再在完成日期支付餘款11.142億元。

天台設有私人游泳池、會所設於地下高層

另據資料指，該幢豪宅天台設有私人游泳池，一至三樓為住宅位置，地下G樓設有私人花園。至於會所則設在地下高層位置（Upper G/F），而地下低層位置（Lower G/F）則設有6個私人停車位等其他設施。

地皮2011年由雅居樂陳氏家族近5億買入

翻查資料顯示，上述南灣道39號地皮由雅居樂陳氏家族或有關人士，在2011年以近5億元買入再發展成4幢四層高洋房。再在2019年申請拆卸重建為1幢四層高住宅，涉及提供4伙。

太古地產去年22億沽「深水灣道6號」兩幢獨立屋

至於，對上一個大額超級豪宅成交為太古地產（1972）旗下「深水灣道6號」兩幢獨立屋，每幢獨立屋樓高三層，實用面積分別約為9,600平方呎和5,300平方呎，在2025年12月以22億元沽出，當時平均呎價14.7萬元。

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