屯門上嵐今首輪銷售79伙 首日沽出約40伙

撰文:李彤
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建灝地產屯門景秀里新盤上嵐,今日(25日)首輪開售79伙,折實售價450.18萬元起,截收約570票。今早9時半起,準買家陸續到荃灣楊屋道88號Plaza 88的售樓處,排隊等候揀樓。

【12:00】截至中午12時,項目沽出40伙,佔可供銷售單位的50%。

建灝地產集團投資部經理鄭智荣指,第一組別準買家於上午10時正開始認購,截至中午12時正,兩小時內,合共沽逾40伙,當中近七成買家購入單位自用,其餘為投資者。現時第二組別銷售仍在進行中。

【10:30】市場消息指,截至早上10時半,項目暫沽出15伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上嵐全部單位屬一房間隔,貨種簡單,屬市場搶手類型,全部單位樓價亦符合承造高成數按揭。項目今早揀樓情況熱鬧,中原客戶出席率七成,當中新界客佔八成,其餘兩成屬九龍及港島客。買家大多數是25至30歲左右年青人,當中有部份屬「白居二」客。

陳永傑表示,7月至今一手成交約1,100宗,預料全月一手成交約1,500宗,本月一、二手成交量有所回落,主要因為樓價上升,最新公布的中原城市領先指數CCL,在高位反覆爭持,短暫整固屬正常現象。

他認為,畢竟市場利好因素多,包括疫情持續受控,經濟復甦進展理想,大市明朗化,通關有望,後市依然睇好。

上嵐屬於單幢盤,樓層總數為17層,提供112伙,實用面積由265至290平方呎,全部為一房套房單位,採開放式廚房設計,不設特色戶,預計關鍵日期為2023年7月31日。首輪推售79伙佔項目總伙數70%。