基金標售紅磡海名軒3層海景寫字樓連車位 市值逾11億

基金標售紅磡海名軒3層海景寫字樓連車位 市值逾11億
撰文:蔡偉南
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由基金持有的紅磡環海街11號海名軒三層樓面以招標形式推出放售,截標日期為2月17日中午,物業市值約11.55億元。

世邦魏理仕表示,上述放售物業為海名軒三樓、五樓及六樓全層,該物業總樓面面積約77,021平方呎,其中三樓約17,807平方呎,五樓約30,151平方呎,而六樓則為29,063平方呎,連同地下一層三個車位。其中三樓以現狀連租約形式出售,現租戶為一家國際幼稚園,而五樓及六樓則以交吉形式出售。

林子峰持貨一年多即賣出 大賺2.7億

該行香港資本市場及私募投資部董事黄懿誠表示,是次出售的物業為罕有全海景商業樓層,物業可全部或分層出售,並享先租後買。

資料顯示,上述物業原由泓富產業(0808)持有,惟在2017年1月份以8.86億元賣予資深投資者林子峰。及後在2018年4月份,林子峰以11.6億元轉售予鵬里資產管理。

投資者黎永滔放售灣仔告士打道全棟酒店 市值約6億

撰文:李健民
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市場再有投資者出售物業,世邦魏理仕獲業主委託代理出售位於灣仔告士打道218號的全棟酒店物業,物業現時以現狀交吉形式出售,市值約6億元。據了解,該項目由資深投資者黎永滔持有。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事及主管甄浚岷表示,該物業爲樓高30層 (撇除4樓、14樓及24樓) 的酒店物業,佔地約2,335平方呎,樓面總面積約佔36,873平方呎。

物業曾於2003年由黎永滔收購

該物業於2010年3月落成,共設有55間酒店客房,部分樓層樓底高約4.8米。而標準樓層面積則約1,370至1,410平方呎,每層設有三間客房。現時該物業的5樓至28樓爲酒店樓層,頂樓兩層則作辦公室用途,而地下樓層則由知名餐飲租戶承租。

據了解,該物業曾於2003年由投資者黎永滔,以2,550萬元購入該地盤,再進行重建,以目前市值6億元計,較22年前購入價高約22.5倍。

該放售項目位於告士打道218號。(資料圖片)
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