淘大花園兩房戶帳蝕43萬 新買家看好後市「趁低價上車」
撰文:李明珠
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樓市走勢向下,市場氣氛普遍看淡,卻有部份買家認爲是趁低吸納的好時機。近日牛頭角淘大花園一伙兩房戶新近以蝕讓價轉手,成交價510萬元,較5年前帳面貶值約7.8%。
中原地產資深分區營業經理范鎮培表示,該單位為淘大花園B座低層4室,實用面積375平方呎,採兩房間隔。業主最初開價580萬元,獲新買家議價後以510萬元易手,微蝕43萬元,成交呎價13,600元。
新買家借勢還價「趁低價上車」
據了解,新買家已經觀望多時,預計息口快將見頂,看好後市情況。而且他認爲現時樓價為低位,以淘大花園為例,是次成交價比過往高位平近100多萬元,值得入手。再加上他本來正在租樓,眼見租金不斷上升,決定直接趁低位上車。
持貨5年帳蝕43萬元
原業主於2018年以553萬元購入單位,持貨5年,是次成交帳面損失43萬元離場。
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