公屋加租2.04% 每戶每月平均多$51 回顧歷年加幅5次達封頂上限

撰文:數因斯坦
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房委會日前通過2026年公屋租金檢討結果,公屋租金將於今年10月起上調2.04%。以受加租影響租戶的平均每月租金2,519元計,每戶每月租金平均上調約51元,租金上調金額介乎10元至128元。
現時公屋租金調整幅度是根據租戶收入指數變動而定,上調租金時設有10%上限。以往曾有收入指數升近兩成,但租金僅「封頂」升一成的情況;另外也曾下調租金逾11.6%,以下即回顧歷年公屋租金調整紀錄。

現行公屋租金調整機制於2008年起實施,租金每兩年檢討一次。房委會利用公屋租戶入息調查數據,在撇除富戶、部份高收入戶及綜援戶後,按租戶家庭人數分布加權調整,得出租戶收入指數在兩年間的變動,並按此調整租金。上調租金時設有10%上限,但下調租金時則不設下限。

紀錄顯示,在2012、2014、2016、2018及2024年租金檢討中,租金調整幅度均觸及上限。其中在2024年檢討時,租戶收入指數變動達19.27%,但租金僅「封頂」上調一成。而2026年檢討時租戶收入指數變動為2.04%,因此租金調整幅度亦為2.04%。

房委會日前通過2026年公屋租金檢討結果,公屋租金將於今年10月起上調2.04%。(資料圖片)

每戶每月租金平均上調約51元

以2026年3月公屋租戶平均每月租金2,519元為例,公屋租戶租金介乎539元至6,295元。按調整幅度為+2.04%計算,每戶每月租金平均上調約51元,租金上調金額介乎10元至128元。

房委會可在租金調整後,衡量是否為受影響租戶提供指定租金寬免。對於今次租金檢討,房委會資助房屋小組委員會在議事文件中指,今次每戶平均每月上調51元的金額應該對公屋租戶影響輕微,考慮到當前社會經濟狀況、租金增幅、對公屋租戶的影響以及房委會財政狀況,不建議向公屋租戶提供特別寬免措施。

文件亦列出,2025年公屋租戶家庭每月平均收入為26,588元。作為參考,同年全港整體家庭住戶每月入息中位數為30,000元,惟須留意平均數及中位數並不能直接比較。按租戶家庭人數劃分,公屋1人租戶每月平均收入為7,883元,2人租戶每月平均收入為19,524元,3人租戶每月平均收入為31,116元,4人租戶每月平均收入為39,986元,5人或以上租戶每月平均收入為19,524元。

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2026上半年香港票房總收入達6.64億元,與去年同期相比上升約25%,令人振奮。其中《夜王》票房已逾1.18億元,超2023年《毒舌大狀》奪華語電影票房第二。回顧歷年票房、評分和影評數據,發現近年香港華語電影票房天花板攀升,幾部大片名利雙收;有一位演員成觀眾的討論焦點。

香港票房有限公司於7月2日公布2026年上半年度香港電影市道整體情況。2026年上半年度(2026年1月1日至6月30日)港澳兩地首輪上映的電影總數為142部,其中17部為香港電影。香港地區票房總收入達6.64億元,與去年同期收入5.31億元相比,上升約25%。

2026上半年上映的影片中,黃子華與鄭秀文主演的賀歲檔《夜王》在本港市場斬獲最高票房,截至6月30日積累票房超1.18億元,是荷里活大製作《阿凡達3:火與燼》的近三倍。值得注意的是,另一港產片《尋秦記》亦表現亮眼,票房逾九千萬,惟因其於2025年12月31日上映,故未計入2026上半年票房。非香港電影的票房前五名中,動畫電影佔三席,其中《反斗奇兵5》上映不足一周便收穫超三千萬元票房;7月上旬票房已超《阿凡達3》,暫列今年香港外語片票房冠軍。

相較上榜的國際電影,網民對本地電影更有搜尋熱情。由古天樂等領銜主演的科幻古裝電影《尋秦記》原班人馬回歸,勾起懷舊熱潮。

古天樂(《尋秦記》微博圖片)

翻查歷史數據,發現香港華語電影票房前100中,在2000年及以後首映的電影佔不到一半(註:未計通脹)。但疫情後陸續有本地票房破億的華語電影出現:2023年有《毒舌大狀》1.15億元首開先河;2024年有動作大片《九龍城寨之圍城》1.08億元;《破·地獄》更是衝破1.5億元,以殯儀業題材擊敗數部大製作,成票房總榜第三;今年《夜王》已逾1.18億元,超《毒舌大狀》奪華語電影第二。口碑方面,近年不少票房較高影片的IMDb評分在6.9分及以上,獲觀眾認可;惟難超越2002年《無間道》的8分高分。

(《無間道》電影截圖)

關於香港票房前3的華語電影,觀眾在討論什麼呢?翻查HKMovie6影評,粗略統計常用詞語頻率,發現除了簡單抒發觀後情感,片中演員(及其飾演的角色)是觀眾津津樂道的話題。尤其是同時擔任這三部電影主演的「子華神」黃子華,在每部電影的影評中都為討論焦點;有關《夜王》的影評中,約每4條就有1條提及黃子華。觀眾們亦樂於將這些高票房電影與其他票房、題材相近的港片作比較,展現影迷們對港產片的關心。